Söz konusu rant rakamı , Ho Chi Minh City'nin merkezi ile ilgilidir ve Vietnam'ın bütününün tipik olduğu sonucuna varmak yanıltıcıdır. Geri giderek teorinin bir vücut yoktur von Thünen bir şekillendirme, kara kiralar genellikle şehir merkezine mesafe ile düşecek ileri süren kira gradyan . Toprak ve mülkiyet bir serbest pazar göz önüne alındığında, sakinleri ve girişimciler bakımından işlerini yaşamak veya site nerede seçecek hemfiyat ve seyahat ve nakliye masraflarına ve bu da arazi kiralarında böyle bir gradyanla sonuçlanma eğilimindedir. Mülkiyet kiraları, alan birimine göre mülkün büyüklüğüne ve türüne ve alan birimine bağlı olarak değişecektir, ancak aksi halde benzer mülkler şehir merkezine daha fazla mesafeyle daha ucuz olma eğiliminde olacaktır.
Ho Chi Minh Şehri örneğinde, bu Dünya Bankası Raporu (p 153. Bölüm 3.4.1. Fiyatlar) arsa piyasasının devlet müdahalesine maruz kaldığını, ancak arsa fiyatlarının çevre ilçelerinde çevre birimlerinde olduğundan çok daha düşük olduğunu göstermektedir. şehir merkezi.
Emeryville tarafından listelenen faktörler de rol oynayabilirken, "Vietnam halkı kiralarını nasıl ödüyor?" Muhtemelen çoğu fakir insanın, kiraların en yüksek olduğu büyük şehirlerde yaşamamasıdır.