Listelenen mülk fiyatı v.s. işlem fiyatı

Bir ev belirli bir fiyata (örneğin, 200.000 £) listelenebilir, ancak farklı bir fiyata satılır (örneğin, 210.000 £).

İktisat teorisi açısından, işlem fiyatı bize listelenen fiyattan daha fazla bilgiyi nasıl verir?

Çoğu makale veri mevcudiyeti nedeniyle listelenen fiyatı kullanır ve ardından işlem fiyatına sahip olmanın daha uygun olduğunu belirtir. Neden bu böyle?

Listelenen fiyat, satıcının ve emlakçıların beklentileri hakkında size bir şey söyler. Pazarın nereye gideceğine dair işaret eden öncü bir göstergedir.

İşlem fiyatı, satış dönemi boyunca, piyasaya sürülen mülk ile takas tarihi arasındaki dönemde, gerçek piyasa hakkında bir şeyler söyler. Gerçek bir arz ve talep toplantısıdır - piyasa fiyatıdır. İşlemin tamamlanmasından yalnızca haftalar veya aylar sonra elde edilebilir, bu nedenle pazar tüm verileri alabildiği zaman zaten değişmiş olacaktır.