Duvar yapımcılığının, ev yapımı için prefabriklere göre bazı avantajları nelerdir, veya neden Birleşik Krallık'taki prefabrik evler bu kadar nadirdir?


4

Birleşik Krallık'ta konut krizleri (bkz. Financial Times , Sığınak , The Independent , The Telegraph ) ve konut kalitesinde bir kriz ( yıllık 3000 - 15000 öldürme ), kötü yalıtım nedeniyle .
Nakit sıkıntısı çeken yerel makamlar bina yapmıyorlar . Buna rağmen, yeni evlerin çoğunlukla geleneksel duvarcılık kullanılarak yapıldığı görülmektedir .

Prefabrikasyonun daha kaliteli ve düşük maliyetli olduğunu biliyorum . Duvarcılığın prefabrikasyona göre avantajları nelerdir? Neden İngiltere'deki ev üreticileri eskisini tercih ediyor?

duvarcılık evi
Yeni İngiliz duvarcılık evi. Kaynak: coğrafya (cc-by-sa 2.0)

duvar ustası
Duvar ustası. Kaynak: Wikimedia Commons (cc-by-sa 3.0)

prefabrik ev
Uygun fiyatlı prefabrik evler Spring Creek, Nehemiah, New York. Kaynak: Wikimedia Commons (cc-by-sa 3.0)

Ayrıca bkz. Flatpack gökdelenleri veya Reykjavík, İzlanda yakınlarındaki apartman blokları .


1
Ev inşaatçılar para kazanmak ister. Brick, prefabrikten daha çok tercih edilir, bu yüzden insanlar bunun için daha fazla ödeyeceklerdir. Ev yapımcıları maalesef fedakarlıklarıyla bilinmemektedir. Gazeteleri araştırma materyali kaynağı olarak kullanmaktan sakının - onlar ün olarak güvenilmez.
Woss,

@Wossname Brick prefabrikten daha çok tercih edilir - öyle mi? Bunun için kaynağın var mı? Azınlıkta olduğumu sanıyorum son fotoğraftaki ev veya prefabrik ev için Google Resim Araması için diğer sonuçlar , ilk fotoğraftaki evden veya gerçekten de İngiltere'deki yeni tuğla evlerden çok daha çekici görünüyor mu?
gerrit

1
Bu fotoğraf geniş "Prefabrik" terimini temsil etmiyor. Birleşik Krallık'ta, savaş sırasında inşa edilmiş ve ailelere devlet tarafından sağlanan çok sayıda prefabrik ev var. Bunların birçoğu çirkin (google: "birlik tipi prefabrik ev"), birbirine bağlanmış basit beton plakalardan biraz daha fazlası. Çok modern, muhtemelen pahalı bir prefabrik evin fotoğrafını seçtiniz. "Düşük maliyet", esas olarak prefabrik cetvelin çirkin / beton sonunda bulunur. Somut olanlar soğuk, cılız ve çok küçüktür, yüksek fiyatlar almazlar, bu nedenle inşaatçılar bunları sevmez.
Woss,

1
Huf-Haus web sitesinden huf-haus.com/tr/europa/london : Şirket her yıl 150'ye yakın sınırlı sayıda ev üretiyor ve bu da konsepte özel bir avantaj sağlıyor. Yılda 150 lüks ev inşa etmek Birleşik Krallık'taki konut kıtlığını çözmeyecek - 150'nin tümü olmasa da Birleşik Krallık'ta inşa edildiler!
alephzero

1
@gerrit, "üzerine tuğla boyama" hakkındaki yorumunuz şaşırtıcı. Bu sorunun tamamının İngiltere'deki konut krizine dair yanlış bir anlayışa dayandığını ve ayrıca arz ve talep ilkelerini ve aynı zamanda büyük ölçekte üretimin nasıl yürüdüğünü kavradığını düşünüyorum. Belki de bu Soruyu kapatmalı ve belirli bir soruya daha fazla odaklanarak başka bir soruyu başlatmalısınız. Ekonomi yığını değişimi aslında bu tür bir soru için daha iyi bir ev olabilir, çünkü belirli pratik mühendislik ilkeleri ile ilgisi yoktur.
Woss,

Yanıtlar:


4

İngiltere'de, bina kodları olağandışıdır. Mobil Binalar Yasası adı verilen ve duvar koruma binalarından ziyade farklı koruma ve bina yasaları kapsamında olan belirli ev tiplerini belirten bir şey var. Temel olarak, politika, prefabrik evlerin yasal olarak çekici olmamasını sağladı, çünkü toprak işçiliği ile ilgili olarak duvarcılık evlerinden farklı sahiplik gereksinimlerini karşılamak zorundasınız.

Bu sorun, hükümetin çingeneler ve gezgin topluluklar tarafından rastgele toprak işgaline karşı yasama yapmak istediğinden, halkın belirli bir grubunu veya etnik kökene aykırı olmadan, yasal ve politik olarak "sabit bir mesken" teşkil ettiği konusunda bilinçli ve kesin bir tanıma ile sonuçlanmasını sağladı.

Seyyar ev Mobil Konutlar kira düzenlemeleri kapsamında değildir ve sigorta şirketleri çevrelerinde çok özel koşullar altında bulunmadıkça sigortalanma konusunda isteksizdir. Bir "römork parkı" veya "tatil parkı" üzerindeyse, fiyatlar, tekerlekleri çıkarılmış olanlardan oldukça farklıdır. Yığma binalar sabit varlık olarak kabul edilirken, prefabrikler taşınır varlıklar altında karavanlarla aynı şekilde kategorize edilir.

Meseleyi tartışabiliriz ancak yasalar o kadar iç içe ve Machiavellian ki prefabrik evlerin miktar olarak politik ya da yasal olarak inşa etmek için çok pahalı. İngiliz Mirasının inşa edilmesine izin vermeyi kabul ederse, sadece belirli şartlar altında belirli bölgelere yerleştirilebilecek park evleri olarak sınıflandırılma eğilimindedirler. inşa edebilir. Maliyete gelince, evin fiyatını hesaba katan, inşa ettiği maddi bir film değil, fiyat büyük oranda talebe atfedilir. Bu mobil evler, malzeme tasarrufunu engelleyen bir duvarcılık evinin maliyeti kadardır.

Bir ev sahibi 45k £ 'lık bir mobil ev inşa edilmesini emrederken, potansiyel alıcıya 80 bin sterlin ile 140 bin sterlin arasında bir ücret talep edecek. Buna ek olarak, mobil ev parklarının ev sahiplerinin hiçbiri kendi birliğinizi sahaya getirmenize izin vermez, çünkü onlar size güzel bir kuruş atmazlar. Evinizden biri geldiğinde, overpriced üniteyi satın almanın yanı sıra haftada yaklaşık 70 £ kira bedeli ödemeye başlarsınız.

Aynı fiyata alıcılara mal olacak bir tuğla ve harç evi satın almak daha iyidir, çünkü 120000 sterlinlik satış fiyatına ek olarak 10 yıl boyunca ek bir 36400 sterlin ödemek zorunda kalmazsınız. Her iki ev tipi de aynı meclis vergilerine tabidir. Her ikisi de 160000 £ civarında. Prefabrik evler için genellikle ipotek alamazsınız; bu, yalnızca zengin kişilerin prefabrik parası alabileceği anlamına gelir.

Bir mobil ev tek bir biriminin maliyeti yaklaşık £ 35k ve yaklaşık £ 90k için satıyor.


prefabrik <> mobil ev
AndyT 21:18 '

Resimler (prefabrik?) Ev "hareketli varlık" olarak sınıflandırılır mı?
gerrit

Evet. Tesis dışından prefabrik olarak üretildi ve ben bir düz yataklı kamyonun arkasını teslim ettim.
Rhodie

@Rhodie Oh, anlıyorum. Prefabrik düşündüğüm zaman flatpack tarzı düşünüyorum: tesis dışında üretilen bileşenler, yerinde monte.
gerrit

Evet, prefabrik yapıların ortak tanımı olarak anladığım şey, yerinde monte edilmiş ağır prefabrik parçalardan yapılmaları. Toptan prefabrik evler bunun mantıklı bir uzantısı, ancak "prefabrik" duyduğumda ne düşündüğümü değil.
Wasabi

0

Tek beden herkese uymuyor.

Muze’nin bahsettiği ve daha sert bir rüzgârla savunulan ABD prefabrik evlerini koymak, Avrupa prefabriklerine giderseniz hızlıca şöyle bir mimariye sahip olabilirsiniz: fotoğraf kredisigörüntü tanımını buraya girin

Orada yaşayan kimsenin dezavantajları listelemesini isterseniz, listenin sonunu duymazsınız. Bir bütün avantajlar listesinin “inşa edilmesi ve bakımı uygun”, “hızlı inşa edilebilir” ve “orada yaşayabilir” olduğunu söyleyebiliriz.

Prefabrik ev sorununun en büyük kısmı bence bireyselcilik eksikliğidir. Bireyselleştirilmiş prefabriklerin "kısa yollarını" yaparsanız ölçek ekonomisini kaybedersiniz; fiyat artar, diğer dezavantajların listesi kalır. Büyük çapta giderseniz, yekpare, donuk, iç karartıcı bir mimariyle bitmemek zordur.

Brick tam esneklik sunar. Süslü kavisli duvarlar, "kat #" tamsayısına uymayan seviyeler, küçük tuhaflıklar, şık dekoratif tarzlar ve özel ihtiyaçlarınıza göre uyarlanmış bir ev. Aynı zamanda ağır prefabrik yapıya sahip ağır makine türlerini de gerektirmez. Genişletilebilir, değiştirilebilir, keyfi olarak kişiselleştirilebilir; ahşap, çelik, cam, alüminyum - diğer teknolojiler ile iyi oynuyor. Kısacası, bir tuğla ev, çok katlı bir apartman bloğundan küçük bir şatoya kadar hemen hemen her şey olabilir:

görüntü tanımını buraya girin

Prefabrikler bu esnekliğin yanında hiçbir şey sunmuyor. Oda boyutları bile küçük kat boyutlarında gelir: 1 geniş, 2 uzun yatak odası; 2 genişliğinde, 2 uzunluğunda bir oturma odası, 1 genişliğinde 1 uzunluğunda banyo ve mutfak, artı yarım levha genişliğinde, 2 uzunluğunda koridor ... iç karartıcı olur.


Her ne kadar tipik İngiliz teraslı konutları , bağladığınız apartman bloklarından veya modern bir İsveç apartman blokundan daha bireysel olduğuna ikna olmama rağmen , prefabrikten İsveç’le bağlantı kurduğumdan daha fazla görünmesini sağlamak mümkün olmalı. Sorumu cevaplayan potansiyel esneklik noktasını tanımak.
Gerrit

Bana göre bu çok hoş görünüyor (prefabrik olup olmadığını bilmiyorum, ama kesinlikle kişiselleştirilmiş değil, bu yüzden olabilir), ama gerçekten, her evi kişiselleştirmek istiyorsanız, o zaman prefabrik işe yaramaz.
Gerrit

@gerrit: Boyanın solması için 10 yıl, metal levhalarda pas lekeleri ve kir birikmesi için verin.
SF.

“İngiltere'deki ev inşaatçıları neden duvarcılık yapsınlar?” "kavisli duvarlar ve tuhaflıklar gibi esneklik" ile cevap verilmez. Ev yapımcıları , bir sitede 3 veya 4 farklı ev tasarımına sahip oldukları bir hacim oluştururlar ve hepsi basittir. Onlar yok bireysel ilginç evler inşa. Yani ne kendini inşaatçılar yok. @Gerrit'in bunu neden cevap olarak kabul ettiği hakkında hiçbir fikrim yok.
AndyT

@AndyT: Ev yapımcıları bu 3-4 tasarımın her birinin yüzlerce evini planlamadıkça, ölçek ekonomisi prefabrik seçimini haklı çıkarmaz. Yeni bir prefabrik parça üretiminin ayarlanması maliyetlidir ve yalnızca büyük işler için iyi getiri sağlar.
SF.
Sitemizi kullandığınızda şunları okuyup anladığınızı kabul etmiş olursunuz: Çerez Politikası ve Gizlilik Politikası.
Licensed under cc by-sa 3.0 with attribution required.