Ev tadilatı sırasında ne zaman profesyonel bir mühendise danışmam gerekir?


15

Kendin yap çalışması yaparak para biriktirmeyi seven ev sahibiyim . Mümkün olduğunda , bir projenin maliyetini azaltmak için kendi genel yüklenicim olmayı tercih ederim . Ancak, profesyonellerle planlarım hakkında konuştuğumda ve tavsiye istediğimde, genellikle bana profesyonel bir mühendisle görüşmem gerektiğini söylerler.

Evimin güvende olmasını istiyorum ama bir mühendis kiralamak, karşılayamayacağım bir masraf gibi geliyor. Evimde çalışma yapmadan önce bir mühendise danışmanın gerçekten gerekli olduğunu nasıl anlayabilirim? Bunun yerine neden sadece lisanslı bir yüklenici kiralayamıyorum?


Yanıtlar:


14

İşte basit bir benzetme 1, 1a - evinizin iskeletini değiştirmeyi planlıyorsanız, herhangi bir işe başlamadan önce lisanslı bir Mühendise danışmalısınız.

Yenilemeniz, sıhhi tesisat, elektrik veya ısıtma gibi evin sistemlerinden birini değiştiriyorsa, büyük olasılıkla işi yapan yükleniciye güvenebilirsiniz ve lisanslı bir Mühendise danışmanız gerekmez.

Peki bir evin iskeleti nedir?
Binanın temelinin, duvarlarının, zeminlerinin ve tavanlarının çerçevesi. Daha doğrusu, evinizi ayakta tutan ve bir arada tutan yapısal bileşenlerdir. Ayrıca, yakınlardaki toprak işlerinin önemli miktarlarının evin yapısını etkileyebileceğini unutmayın.

Ev yapısı Yapı temeli
Daha büyük resim için linke tıklayın

Öyleyse bir değişiklik olarak ne sayılır? Bir resmi asmak için duvara bir delik açmaktan daha fazlası değil mi?
Yapısal bir modifikasyon, başlangıçta konut iskeletinin bir parçası olan bir parçayı taşımak veya çıkarmak anlamına gelir. Örneğin, bodrumunuzun veya garajınızın uzunluğunu çalıştıran kirişleri tutan metal direkler olabilir. Bu görevler evin bir bölgesinden daha alçak bir alana transfer kuvvetlerine yardımcı oluyor. Bu direkleri hareket ettirmek evin iskeletini etkileyecektir. Başka bir örnek, evin zeminleri arasındaki kirişlerdir. Bu kirişler, yükü evin her katına dağıtmaya yardımcı olur. Onlarda yapılan önemli değişiklikler evin yapısal bütünlüğünü etkileyebilir.

Yük taşıyan duvar
Daha büyük resim için linke tıklayın

Tamam, bu yüzden evin temeli veya çatısı ile ilgili hiçbir şeye dokunamıyorum, değil mi?
Muhtemelen hayır. Ama bu Murphy Yasası'nın konuşması. Başka bir deyişle, değiştirmek istediğiniz şeyin evinizin yapısal bütünlüğünün kritik bir parçası olması muhtemeldir. Ancak bir evin içinde yük taşımayan duvarlar vardır. İster inanın ister inanmayın, bu duvarlar evin yapısal bütünlüğüne neredeyse sıfır etki ile çıkarılabilir.

Bir dakika ne? Yani istediğim duvarı sökebilir miyim?
Tekrar yavaşla. Evet,güvenle sökülebilecek bazı duvarlar var. Bunu yapmak için aptalca olacağınız başka birçok duvar var. Farkı nasıl anlıyorsunuz? 2 Yapısal bir Mühendis kiralayın ve konutunuz ve önerilen değişiklik hakkında doğru bir analiz yapın. Makul bir şekilde, evin orijinal inşaatı, gerekli olmadıkça duvarların çoğunu yerine koyamazdı.

Filan, filan, filan. Sadece bir raketi sürdürmeye ve Mühendislik hizmetleri gelirini artırmaya çalışıyorsunuz. Profesyonel Mühendislerin, kâr konusundaki tüm değerlendirmelerde bireysel ve toplumsal güvenliği korumak için etik bir yükümlülüğü
olduğunu lütfen unutmayın. Gerçek şu ki, evinizin yapısal elemanlarında değişiklik yapmak, yanlış yapılırsa evinizde felaketle sonuçlanabilir.

Çoğu iyi yüklenici, potansiyel olarak yıkıcı herhangi bir projeyi, proje ile ilgili sorumluluktan sağlıklı bir korkudan kaçınacaktır. Dikkat etmeniz gereken önemli bir uyarı işareti. Lisanslı bir Mühendis ile görünüşte pahalı olan bu danışma, konutunuzun yapısında hatalı ve tavsiye edilmeyen bir değişikliği düzeltmek için karşı karşıya kalacağınız potansiyel masraflara kıyasla hiçbir şey değildir.

Ah, hadi. Bu sadece benim yolumda olan sade, aptalca bir yazı. Hareket ettirmek hiçbir şeyi etkilemez. Sağ?
Aksine. Yüklerin aktarıldığı yerlere geçmek, uygulanan kuvvet miktarını katlanarak artırabilir. Başka bir deyişle, şeylerde "basit" değişiklikler gerçekten büyük sorunlar yaratabilir.

Tamam bekle. Vaov! bu görünüşte çok karmaşık şeyler. Ne yapmalıyım?
Yapı analizi edilir karmaşık ve dikkat edilmesi gereken alan bir dizi faktör vardır. Genel olarak, yapabileceğiniz en iyi şey lisanslı bir Mühendis ile görüşmek ve ne istediğinizi bilmelerini sağlamaktırdenemek ve başarmak için. Ayrıca, neyi tehlikeye atmak istediğinizi bildirin, böylece proje giderleri ile gereksinimler arasında denge kurmaya yardımcı olabilirler. Onların işi, hayalinizdeki projeyle fiziğin soğuk ve sert gerçekliği arasındaki doğru dengeleme noktasını belirlemenize yardımcı olmaktır. Ek bir bonus olarak, muhtemelen birçok müşterinin benzer projelere hitap etmesine yardımcı oldular. Ve muhtemelen göz önünde bulundurmayacağınız ek hususları gösterebileceklerdir.


Dipnotlar:

1: Bu cevabın kasıtlı olarak muhafazakar bir bakış açısıyla yazıldığını unutmayın. Neden? Çünkü bir hatanın sonuçlarının felaket olabileceği veya onarılması son derece pahalı olabileceği zaman ihtiyatlı bir yaklaşımdır.

1a: Ayrıca, oyunda çok sayıda değişken olduğunu ve dikkat edilecek noktaların oldukça geniş olabileceğini unutmayın. "Deli misin ?!" ile cevaplanması gereken değişiklikler var. yanıtı "Elbette, bu bir sorun olmamalı" olduğu değişiklikler. Bu cevap basit bir "temel kural" olarak bir başlangıç ​​noktası sağlamak içindir.

2: İyi tasarlanmış sorular burada Mühendislik veya DIY / Ev Geliştirme hakkında sorulabilir . Yük taşımayan duvarların nasıl tanımlanacağını sormak veya kirişlerde değişiklik yapmak için hangi bina kodlarının izin verdiğini sormak, bu sitelerin biri veya her ikisi için konuyla ilgili olmalıdır.


6

Her eve cevap veremem, ancak California Profesyonel Mühendisler Kurulu düzenlemelerini biliyorum.

Kurul, tasarımı , herkesin bodrumlu iki katlı bir evin geliştirilmesini tasarlayabileceğini söylüyor. Bununla birlikte, bu tasarım için iki kat sorumluluk ile gelir:

  1. Tasarım, California Bina Kodu'ndaki önceden tasarlanmış bina tasarımlarıyla buluşmalıdır:

Yukarıda açıklanan yapıların herhangi bir kısmı, California Yönetmelikler Kanunu'nun 24. Başlığında veya yerel yargı mercilerinin yapı yönetmeliklerinde açıklanan geleneksel ahşap çerçeve gerekliliklerini karşılamıyorsa, yargı yetkisine sahip bina yetkilisinin planları, hesaplamaları ve teknik özellikleri talep etmesi gerekir. yapının bu bölümünün lisanslı bir mühendis veya lisanslı bir mimar tarafından hazırlanıp imzalanması.

  1. Herhangi bir sorun varsa, sorumluluk doğrudan tasarımcıya gider. California Profesyonel Mühendislik Kodu 6737.3 uyarınca :

Bu bölüm, elektrik veya mekanik sistemlerin veya tesislerin montajı için sözleşme yapmakla uğraşırken, lisanslı bir yüklenicinin, bu sistemlerin veya tesislerin, gerçekleştirilecek ve denetlenecek çalışma kuralları ve standartlarına uygun olarak tasarlanmasını yasaklamaz. yüklenicisinin lisansının verildiği sınıflandırma dahilinde veya gerçekleştirmeyi taahhüt ettiği işler için elektrik veya mekanik atölye veya saha çizimlerinin hazırlanmasından sorumludur. Bu bölümdeki hiçbir şey, lisanslı bir yüklenicinin başka bir kişi tarafından kurulacak işleri tasarlayabileceği anlamına gelmez.

Bu nedenle, başka birinin yeni bir şey tasarlamasını ve tasarlama sorumluluğunu almasını istiyorsanız, Profesyonel Mühendis olmaları gerekir. Bunu kendiniz değiştirmek istiyorsanız, önceden tasarlanmış planları takip ettiğiniz sürece yapabilirsiniz. Ama sorumluluk kendinize düşüyor. Hiçbir yüklenici bunu kendiniz yapmanız için tasarlamayacaktır - yasa budur.


3

Mark'ın cevabına eklemek için ; Çoğu ev, Yapısal PE tarafından tasarlanmamış olan devlet bina koduna dayanarak inşa edilmiştir (yapısal birçok eyalette tanımlanmış bir uzmanlık alanıdır). Yapısal bir PE pahalıdır ve genellikle yalnızca kodun izin verdiği şeyin dışında zor bir şey yapmak istediğinizde devreye girer. Kod yalnızca çok sayıda durumu kapsayabilir. Yapısal, malzeme ve yük istisnaları için bir Yapısal PE'ye ihtiyacınız vardır. Ve boşluk, düzen ve kullanım istisnaları için bir Mimar'a ihtiyacınız vardır. Birçok firmanın her ikisi de kadroya sahip olacaktır. Deneyimli bir genel yüklenici, kodun desteklediği şeylerin içinde kalmakta iyidir, çünkü çok daha ucuzdur.

Büyük bir remodel yapıyorsanız, genellikle bir mühendis veya mimara gitmek iyidir, çünkü bunu yaşamak için yaparlar ve tuvalet aralığı veya çıkış gereksinimleri gibi düşünemeyeceğiniz şeyleri yakalarlar. Bir şeyleri monte etmeye gittiğinizde veya eviniz bir satıştan önce incelendiğinde, bu şeyleri doğru bir şekilde düzeltmek çok daha ucuzdur. Ayrıca, bir tadilat için kredi alıyorsanız, bir banka önerilen düzenin bir çizimini gerektirir ve bazen bu çizimin bir mimar veya mühendisden olmasını gerektirir.


1

Bunun yerine neden sadece lisanslı bir yüklenici kiralayamıyorum?

Temel olarak, bir yüklenici eğitime sahip olmadığından ve yasaların size ne yaptığını veya söylediğini bilmesi ve / veya bunu yaparken en iyi menfaatlerinizi korumasının gerekli veya beklenmediği için. Bir tasarım uzmanı (Profesyonel Mühendis veya Kayıtlı Mimar) yukarıdakilerin tümünü yapar.

Malzemeler fana çarptığında ve DIY çalışmanız çöktüğünde veya sızmaya başladığında, bir müteahhit, işin tasarımı veya sözleşme özellikleri için kanunen sorumlu değildir ve beklemezsiniz ve kusurlu DIY çalışmanızı kurtaramazsınız. Yüklenicinizin ortadan kalkmadığını varsayarsak, yüklenicinin avukatı, teklifinin basitçe yapmasını istediğiniz işi listelediğini ve bir evin nasıl çalıştığı veya tasarımın ne hakkında olduğu hakkında hiçbir fikri olmadığını söyleyecektir (yeterli eğitime sahip değil) hatırlamak?). Ve müteahhit her seferinde kazanır çünkü yasa budur. Dilinin seni etkilemesine izin verme.

Ve teklifi, işin tüm bina kodlarına uyması gerektiğini belirtse bile, iş teftişi geçmezse, bir yüklenicinin bu kodu bilmediğimi söyleymesine izin verilir ve size ekstra değişiklik siparişi vermek zorunda kalacağım çünkü Bir yüklenicinin kodu bilmesi beklenmez (hatırlamak için yeterli eğitimi yok mu?). Parlak kırmızı kamyonetin sizi (veya avukatının Mercedes) etkilemesine izin vermeyin.

Ve size bir işçilik ve malzeme garantisi verse bile, kusurlu tasarımı veya bir kod ihlali varsa, içtihat, bir müteahhidin, sadece sorduğunuz veya yapmasını istediğiniz bir şey varsa, işin ihlal veya kusurlu işte olduğunu bilmesinin beklenmediğini söylüyor. iş sahibi ve genel müteahhit olarak. Bu arada, çoğu çatı müteahhitinin, örneğin çatının 1/4 inçten daha fazla çatlak geliştirmesi durumunda, çatı garantisinin arkadaşım VOID olduğu bir ifadesi var. Yüklenicinin avukatının Mercedes'in sizi etkilemesine izin vermeyin.


Ama bunun yerine bir müteahhit eğer onlar (gerekirse katılan bir mühendis ve alma) Doğru yapıyor için kanca vardır. Bir mühendisin gerekli olduğu noktada, yanlış inşa ederseniz yine de mühendisi sorumlu tutamazsınız. Sen olabilir yanlış oluşturmaktan sorumlu bir müteahhit tutun.
hazzey

1

Önce tavşan deliğinden ne kadar aşağıya gideceğine karar vermelisin ...

Her şeyde olduğu gibi, cevap her proje için karmaşık ve benzersiz olacaktır. Kolay yol şimdi durup bir Yüklenici kiralamaktır. Yüklenicinin ne yaptığını bilmesi ve ek bir uzmana (yani Mühendis) ne zaman ihtiyaç duyduğunu bilmesi gerekir.

Bu, gelecekteki yanlış yapma sorumluluğunuzu azaltır (yani Yükleniciye sorumluluğu koyar) ve projeyi çok fazla araştırma yapmadan yapmanızı sağlar.

Geri dönüş yok...

DIY projenizin kendinize bu soruyu sorduğunuz noktaya ulaşırsanız, muhtemelen çok ileri gittiniz. Ayrıca, muhtemelen başka birine sormak (ya da başkası için ödeme yapmak istemezsiniz)

Uyulabilecek birçok kural veya genel kurallar vardır, ancak her zaman istisnalar vardır (ve projenizin özel olduğuna ikna etmek için yollar). Temel kuralların hepsi bir şeye dayanmaktadır. Bir şey genellikle ...

Bina kodları!

ABD'deyseniz, yapınızı yöneten bina kodlarını öğrenin. (Diğer ülkeler de benzer kodlara sahip olmalıdır.)

Bir ev için endişelenmeniz gereken ikisi tipik olarak:

Bunların her ikisi de yukarıda bağlantılı olarak çevrimiçi olarak mevcuttur. Yerel yargı bölgeniz özel bir yıl gerektiriyorsa, buraya bakın: Resource.org

Bu bağlantıların hepsinin yasal olduğunu unutmayın. İnternetin gölgeli kısımlarını aramayın.

Kitaplara!

Yukarıdaki kodların projeniz için geçerli bölümünü okuyun. Yine de orada çok fazla şey dikkatini dağıtmamaya çalışın. Kodla belirtilmediğini bilmediğiniz ilginç şeyler bularak hayatınızın saatlerini kaybedebilirsiniz.

Projenize uygun bölümü bulduysanız ve hepsi mantıklı, tebrikler, bir cevabınız olmalı. Yanıt kod tarafından belirtilebilir, bu durumda artık nasıl ilerleyeceğinizi biliyorsunuzdur. Kod kapsamında değilse (veya anlamıyorsanız), birisini işe almanız gerekir.

Bu kadar basit.

Ah bekle, daha fazlası var. Başka seçeneğiniz olmayabilir ...

İzinler!

Yerel şehrinizin / ilçenizin gerektirdiği izni alacaksınız değil mi? SAĞ?

Ruhsat bürosundaki nazik (ve bazıları yardımcı, bazıları değil) insanlar kesinlikle yapmak için birini işe almak için gerekecek hakkında fikirleri olacaktır. Onların görüşleri de uymamanız durumunda para cezaları ile desteklenmektedir.

California Sehayat Rehberi

California, bu sorunların çoğunu kapsayan bir kılavuza sahiptir: Tüketiciler için Kılavuz

Sitemizi kullandığınızda şunları okuyup anladığınızı kabul etmiş olursunuz: Çerez Politikası ve Gizlilik Politikası.
Licensed under cc by-sa 3.0 with attribution required.