Doğal mahalle terminolojisi

Bazen bir analizin en zor kısmı, bir şeyin ne olduğunu bilmektir.

Bazı R paketleri nedir, ama daha da önemlisi, ev fiyat değişikliklerine dayanan bitişik şehir mahallelerini tanımlamak için aramam gereken terminoloji - temel olarak bu fiyat değişikliklerini yükseklik olarak ele alan (ve emlakçıların mahalleleri nasıl tanımladığını göz ardı eden) bir topografik harita.

Buna "doğal komşuluk sınırlaması" veya "mekansal olarak kısıtlanmış kümeleme" mi yoksa sadece "gruplama analizi" mi denir.

Perakende sektöründe, bunlara bazen "alt pazarlar" veya "mini marketler" denebilir. Kullanımdaki bunun birkaç örneği şunları içerir:

Multifamily Insight Blogu'ndaki bir makaleden :

Alt pazar, sokaklar, doğal engeller ve bir mülkün müşteriler için rekabet halinde olduğu belirli mülkler tarafından tanımlanan bir coğrafi alandır

Veya CoStar.com'dan :

Bir alt pazar:

• Birincil pazarın bölünmesini temsil eder.
• Diğer alt pazarlarla rekabet edebilecek bir çekirdek alanı tanımlayan belirli bir coğrafi sınırı açıklar.
• Genel kabul gören birincil rekabetçi alanlar kümesi oluşturur.
• Benzer mülk türlerini (ofis, endüstriyel, perakende vb.) Temsil eder.
• Diğer alt pazarlarla çakışmaz ve bitişik bir coğrafi alandır.