Bir yatak odasında bir dolap olmalı mı?

Bodrumumu bitiriyorum (aslında bitirdiğim ikinci bodrum). Ve bodrumda bir yatak odası olduğunu düşündüğüm şeyi inşa ettim. Geçen gün burada ELEKTRİK müfettişim vardı ve teftişe geçerken şöyle diyor: "Yani bu 'yasal' bir yatak odası olmayacak, çünkü dolabı yok mu?" Her zaman bir yatak odası bir dolap gerektirmiyor anlayışım olmuştur.

Bir yatak odasında bir dolap olmalı mı?

Merak ettim, bu yüzden sadece biraz googling yaptım ve bir şey varsa, bazı kredi verenlerin bir oda için evin yatak odası sayısına dahil edilmesi için bir dolap gerektirebilir. Bunun ev değerlerinde tutarlılığın sağlanmasına yardımcı olabileceğini düşünüyorum. İlk birkaç sonuçlarını kontrol edin burada daha fazla bilgi için.

Kod yapar ancak bir çıkış penceresine sahip bir yatak odası gerektirir. Ayrıca eviniz septik bir sistemdeyse, belirli sayıda yatak odası için onaylanacaktır ve yeni odayı yatak odası olarak temsil ettiyseniz, ancak septik sisteminiz buna göre derecelendirilmediyse evi satarken sorun yaşayabilirsiniz. .

Bir odayı yatak odası yapmak için dolabın gerekli olduğunu söyleyen sağlam bir kaynak bulamadım . Daha çok mülkleri listeleyen ajansa ve söz konusu mülkün satışını finanse eden ipotek şirketine bağlı gibi görünüyor.

Federal Konut İdaresi'nden (FHA) gelen yatak odaları ile ilgili bulabileceğim tek gereklilik , acil bir çıkış yapılması gerektiğiydi.

Bir oda bir yatak odası olarak tanımlarken , Çoklu Liste Servisi (MLS) , bir dolap gerektiriyor öneren bazı bilgiler buldunuz .

Kaynak

En iyi seçeneğiniz, yerel bir emlakçı ile iletişime geçmek ve odayı yatak odası olarak listeleyip listeleyemeyeceklerini sormak olacaktır.

Gerçekten bölgenizdeki koda bağlıdır. Bazı yerlerde, bir dolap ve bir pencere yoksa, yasal olarak bir yatak odası diyemezsiniz ve yeniden satış için satış yapamazsınız. Diğer yerler, bir yatak odasının gerektirdiği temelde 4 duvar.

Kod izin verse bile, bir emlakçı artık MLS'ye eklerken yatak odası olarak adlandırılmasına izin verebilir.

Bodrum odalar neredeyse her zaman büyük bir çıkış penceresi veya bazen yatak odası olarak kabul edilmesi için bir kapıya doğrudan bir yol gerektirir. Dürüst olmak gerekirse, bu genellikle iyi bir güvenlik gereksinimidir, çünkü insanlar genellikle çocuklar için bodrum odalarını kullanırlar.

Elektrik müfettişi diğer mesleklerde uzman bilgisine sahip olmasa da, bir dolaba sahip olması gerektiğini belirtmesi, beni eklemeyi ciddiye almamı sağlayacaktır.

Geçenlerde bu duruma girdim, eşim ve ben şu anda bir ev satın almak için çalışıyoruz. 4 Yatak odalı bir ev olarak listelenmiştir, ancak muayene sadece bir yatak odası gerçek bir dolap vardı bulundu. Tüm yatak odalarında dolap alanı ("girinti" görebiliyordu) kanıtı vardı ama gömme için alan geri almak için diğer yatak odalarında tüm dolap kapıları kaldırıldı, et al.

Emlakçımız, özellikle VA / FHA alıcıları için bunun potansiyel bir sorun olacağını hemen belirtti. Borç verenimize (USAA) danıştık ve bize (Washington Eyaletinde), değerleme amacıyla, bir dolap, bir ısı kaynağı ve bir çıkış penceresi içermiyorsa bir yatak odasını bir alan olarak düşünmeyecekleri söylendi. Geleneksel bir ipotek veya diğer finansman yöntemlerini kullanmayı tercih ederseniz herhangi bir fark olup olmadığını bilmiyorum. Neyse ki satıcılar bizim için kapı kurmayı kabul etti, bu yüzden sorun artık tartışmalı.

TL; DR - Yeni 4 yatak odalı evim, satıcı dolap kapılarını açmasaydı bankam tarafından sadece 1 yatak odalı ev olarak değerlendirilirdi.