Bir meslekten olmayanlar planlardan ev inşa edebilir mi?

İnternette 300 ila 800 metre kare arasında değişen, bazı çok seviyeli mimari ev planlarına bakıyorum. Ev geliştirme deneyimim yok. Bunların tasarlandığı binyılların çoğunun böyle olduğunu düşünmüyorum .. Mühendis bile değilim.

Soru şudur: Benim gibi bir meslekten olmayan bir bin yıllık böyle bir şey inşa edebilir mi? Yoksa inşaatçıları işe almanın ve maddi satın almanın maliyeti, zaten var olan bir evi satın almanın maliyetiyle rekabet eder mi?

Cevabınız 'evet - yapabilirsiniz!' belki bana aşağıdakileri yanıtlayarak mizah edersiniz:

Basit bir ev inşa etmek için gereksinimlerin kısa bir listesi neye benzer? İyi bir okuma önerisi var mı?

Planlardan bir ev inşa etmek için arazi aramaya başlayacak olsaydım. Bunlar hayal ettiğim iki basit senaryo:

1. Şebekeden. Hayır bir su ana yakınında. Bu benim için bir şans değil.
2. Toprak altında su ana kazmak ve yüzeye boru gerekirdi. Basınç regülatörü, su sayacı vb. Ekleyin. Ya da insanlar, bu tür projeler için tasarlanmış arazileri, bilmediğim başka bir 'ön yapım' tür sıhhi tesisat kurulumuyla mı satıyorlar?

Temelde bir ev inşa etmenin en zor kısmının elektrik tesisatı ve elektrik olduğunu düşünüyorum.

O zaman şeylerin sırası nedir?

Bodrum ve temel için bir delik açın. Bazı betonarme temeller ve duvarlar, beton bir döşeme döşeyin. Su ana hattında bir delik daha kaz, sıvılar üzerinde boru ve ben gitmek için iyi miyim?

Eskiden bir öğretmenim vardı

Herkes yeterli zaman ve talimat verilen her şeyi yapabilir.

Her ticaretin bu görevi yerine getirmek için gerekli becerileri ve gerekli araçları elde etmek için bir öğrenme eğrisi olduğu söylenir.

Ben Usta Elektrikçiyim ve 30 yılı aşkın bir süredir inşaat sektöründe çalışıyorum. Sadece yeni bir ev inşa etmeyi bitiriyorum ve işte şimdiye kadar öğrendikleri.

Bazı şeyler kendiniz yapmaya değmez.

İşte kiraladığım şey:

• kazı
• su kuyusu
• septik
• duvarları döktü
• beton daire
• pencere ve dış kapılar
• yan hat
• tuğla
• garaj kapıları
• iç duvar çerçeveleme
• bodrum merdiveni
• Alçıpan
• klima
• seramik karo
• mutfak tezgahları.

İşte bana yardım etmek için kendimi veya çoğunlukla ücretli insanlarla yaptığım / yaptığım şey:

• çerçeveleme
• yalıtkan
• çatı
• boyama
• beton lekesi ve conta
• elektriksel
• veri
• kablo TV
• güvenlik
• duman dedektörleri
• sıcak su ısıtma
• jeotermal ısı pompası
• Güneş enerjili su ısıtıcısı
• fotovoltaik
• su tesisatı
• iç kapılar
• donanım
• Döşeme marangozluğu
• mutfak dolapları.

Boş zamanlarımda çalışıyorum ve büyük bir ipotekten kaçınmak için cebimden ödeme yapıyorum. Gitmem 6 yıl sürdü.

Bazen keşke senin gibi daha gençken başlasaydım. Öte yandan, son 20 yıldan fazla bir süredir burayı harika bir ev yapmama yardımcı olan daha fazla beceri ve sabır kazandım.

Ne yapmaya karar verirseniz verin, küçük bir ev inşa etmenin bile karmaşık bir proje olduğunu ve azim ve sabır gerektireceğini anlayın. Bir projeyi hafta sonu geçirmişseniz, evinizin büyüklüğüne bağlı olarak 1000 kat veya daha fazla çarpın ve bunun ne kadar büyük bir iş olacağını hayal edin.

Hala ilgileniyorsanız, o zaman önce birkaç yıl için inşaat sektöründe çalışmak, size hedefinize karşı paha biçilmez bir deneyim verecektir.

İyi şanslar!

Evet, bunu yapabilirsin!

Muhalifleri dinlemeyin, bu sizin için bir ömür boyu bir deneyim olacak! Tüm binyılların bir ev yapısının denemelerine ve travmalarına katlanmasını öneriyorum. Ben normal bir "9 ila 5" iş ile eyerlenmiş değilim, ya da çapa için uzun bir satır var güveniyorum.

Gereksinimlerin kısa listesi:

• Kitaplar, bina esnaf hakkında yapabileceğiniz her şeyi okuyun
• İnternet erişimi, videoları görüntüleme ve saygın kaynaklardan olabildiğince fazla emme
• elektrik, sıhhi tesisat, alçıpan / sıva, beton, marangozluk (kaba ve kaplama), HVAC, çatı kaplama ve kazı araç ve gereçleri
• mühendislik derecesi ve lisansı veya mühendislik hizmetleri için ödeme yapmak için yeterli para (vakıf işi için)
• mimarlık lisansı / damgası veya mimari planlar için yeterli para
• izinler için para
• kamu hizmetleri bağlantıları için para (sadece su ana kazmak ve içine dokunun olamaz, aynı elektrik ve kanalizasyon bağlantıları için de geçerli)
• ilk yardım kiti
• sabır

Şaka bir yana, sen CAN bunu, ben yaptım. 2 yıl sürdü ve neredeyse evliliğime mal oldu (20'li yaşlarımızdaydık ve inşa sırasında bir yıl boyunca 2 bebekli küçük bir ek binada yaşadık).

Şimdi bu işi üstlendiğim için çok gurur duyuyorum çünkü çok şey öğrendim ve arka kapıyı (asıldığı) her açtığımda geç babamın ruhunu hissedebiliyorum. Şimdi bunu yaptığım için memnun olduğumu söyleyebilirim, o zaman söyleyemedim.

Hatırlanması gereken bir şey, yiyecek ve bira için arkadaş ve aile yardımına sahip olmak harika; arkadaş ve aile kiralamak bir felaket olabilir.

Sorunuz şuysa, akıllı bir meslekten olmayan bir kişi kendi planlarından başarılı bir şekilde yaşanabilir bir ev inşa edecek midir? , Bence cevap% 99.5 hayır . "Planlardan bir ev" inşa etmeye gelince, evet, ama sonuç büyük olasılıkla bir felaket olabilir.

Modern bir evde düzinelerce farklı teknoloji vardır ve bunların birçoğu meslekten olmayanlara anlaşılmaz. Örneğin sağlam ve dayanıklı kalacak ve inşaatın diğer tüm aşamalarını bozmayacak bir temel hazırlamak zordur .

Borçsuz bir çiftlik evi olan Pure Living For Life'ı yapan genç bir çiftin ardından (ve tarafından yapılan) ikinci yılında büyüleyici bir YouTube dizisi var . Tüm hatalarını ve başarılarını gösterirler. Çeşitli ev inşaat profesyonelleri ile uğraşmış olsalar da, birçok hata ve berbatlık oldu.

Bu arada, esnaf yapılabilir, hatta korkutucu olanlar bile. Mesela ben elektrikle ama asıl olarak alçıpan işinden korkuyorum. Muhtemelen bunun üstesinden gelebilirim.

Elektrik çok fazla karmaşıklığa sahiptir, ancak sadece derin öğrenmeyi yapmalı, gerçekten onun oluğunu almalı, sorular sormalı, kod uyumu tarafında hata yapmalısınız ve - işte oopseslerden kurtulmanıza izin vermenin harika bir yolu - EMT gibi metal boru döşeyin, sonra kabloları boruya yerleştirin. Sadece çok daha eğlenceli değil, daha fazla öğrendiğinizde, sadece bir tornavida ve bir çekme bandı ile sabitleyebilir / değiştirebilirsiniz, alçıpan veya boya ile uğraşmayın. Boru ile ilgili diğer bir şey, sert parçaları yapmak için çok fazla beceriye ihtiyacınız olmamasıdır. Duvarlardaki tüm kanallarla, şimdi elektrikçiyi arayabilir ve "kutsal duman gider, aslında bir marangoz, mason, tesisatçı ve Romex güreşçisi yerine elektrikçi olurum!"

3 gün içinde bir evin temel çerçevesini yapmak için iki kez Meksika'ya gittim. Üzerinde çalışan yaklaşık 20 kişiydik. ilk gün zemini düzleştirmek ve beton dökmekti. İkincisi, duvar çerçevelerini inşa etmek ve yükseltmekti. Üçüncüsü çatı ve dış sıva duvarları koyarak oldu. İç bitmiş değildi ama 4 farklı oda vardı (sadece ahşap çerçeveler) ama evin iki dış kapılar kuruldu ve çalıştı.

Bu bina hakkında talimatlar sağlayan bir yardım grubu ve bir ev inşa eden bir grubu denetlemek için 1 veya 2 profesyonel ile oldu. Bunu üniversitede çeşitli branşlardaki diğer üniversite öğrencileriyle yaptım.

Elementlerden barınak sağlayan bir ev inşa etmenin temelleri çok yapılabilir. Sıhhi tesisat, elektrik, bina yönetmelikleri vb. İle uyumlu olan daha zor kısımlardır.

Evet, bunu yapabilirsin.

Hepsini yapabilirsiniz (zaman ve para verilir), ancak sert / özel şeyleri alt üst etme fikrini iyi not edin (kişisel listemde vakıflar, hvac, sıhhi tesisat, elektrik **, olmayan herhangi bir dış cephe ahşap, alçıpan ***, döşeme **** ve sadece çok fazla zaman / kas alan şeyler (peyzaj akla geliyor, çatı yaklaşıyor).

** elektrik: delikler açmamı ve tam olarak söylediği yerde tel çalıştırmama izin verecek bir elektrikçi bulmaya çalışırdım, ama o kişiyi bulmada iyi şanslar

*** alçıpan: bantlama ve yağsız bir acıdır, bu yüzden şahsen veba gibi önlemek. Kendini sallamak yeterince kolaydır, ancak koniklikle önceden konuşun, böylece nasıl yapılmasını istediklerine dair tavsiye alabilirsiniz. Berbat bir iş sallama yapmak konikliğin işini zorlaştırır ve kalite veya fiyat veya her ikisini de ödersiniz.

**** döşeme: ahşap veya ahşap benzeri döşeme bir acıdır. Hiç bir kutu döşemeyi kaldırdınız mı?

Yapacağım şeyler: (çalışan bir marangoz olduğumu unutmayın) Çerçeveleme, dış cephe kaplaması, güverte, kapı / pencere, yalıtım, dolap, döşeme, cihaz kurulumu, fayans. Para sıkı olsaydı, sallanan (ama bant / yağsız) ve çatı düşünün.

Bir tartışma:

Graybeard mühendisi emekli oldu ve birkaç hafta sonra Big Machine bozuldu, bu da şirketin geliri için çok önemliydi. Yönetici makineyi tekrar çalıştıramadı, bu yüzden şirket Graybeard'ı bağımsız bir danışman olarak çağırdı. Graybeard aynı fikirde. Fabrikaya girer, Büyük Makineye bakar, bir kızak çekiçini alır ve makine bir kez çalışmaya başladığında makineyi vurur. Graybeard ayrılıyor ve şirket tekrar para kazanıyor. Ertesi gün Yönetici Graybeard'den 5.000 dolarlık bir fatura alır. Yöneticisi fiyata öfkeli ve ödemeyi reddediyor. Graybeard, bunun adil bir fiyat olduğunu garanti eder. Yönetici, uygun bir fiyat ise Graybeard'ın faturayı listelemeyi düşünmeyeceğini söylüyor. Graybeard bunun adil bir talep olduğunu kabul eder ve buna uygundur. Yeni, ayrıntılı fatura okumaları…. Çekiç:

Diyelim ki, HVAC'ınız nispeten basit görünen şey için bir servet talep ediyor gibi görünse de, size yıllarca deneyim ve zor öğrenilmiş hatalar satıyorlar.

Hatalar her zaman süreçte gerçekleşir, ancak erken yapılan büyük hatalar, yapının yaşamı sırasında veya sonrasında yıkıcı bir proje ile kademelendirilebilir. (Geçen haftanın işi, yeniden inşa etmeden önce zeminleri düzeltmek için rahatsız edemeyecekleri başka bir kişi tarafından başlatıldı. Döşeme / kapı / döşeme / dolap = yüksek düzeltme maliyeti. Bugün işim muhtemelen gidiyor Birisi birkaç pencereyi su geçirmez hale getiremediğinden 50K'lık bir yapısal onarım haline gelmek için.) Her şeyi iyi bir rehberlik olmadan yapmaya çalışırsanız, hatalar yaparsınız. Daha basit tasarımlar muhtemelen daha az hata anlamına gelir.

Aletlere çok para harcamayı bekleyin.

Son düşünce: danışman olarak sizinle birlikte çalışacak eski bir genel yüklenici bulabilseydiniz, onlar bilgi zenginliği ve subs için iyi bir kaynak olurdu. (İyi subs bulmak zordur!)

Hangi yolu seçerseniz seçin iyi şanslar.

İnsanlar bunu kesinlikle İngiltere'de yapıyor ve İngiltere'deki standart inşaat yönteminin ahşap çerçeve değil, tuğla ve harçla inşa edilmiş duvarlar olduğunu aklınızda bulunduruyorlar. Tabii ki burada bir ödünleşim var - İngiltere evleri sürekli bir beton döşeme temeli üzerine inşa edilmedi, temeller sadece gerçek duvarların altında uzanıyor!

Genellikle, benzer düşünen bir grup insan bir araya gelecek ve "onlar için balık avlamak" yerine "onlara balık tutmayı öğretmek" için bazı nitelikli profesyonelleri işe alacaktır.

Ayrıca, teftişlerin nasıl programlanacağı konusunda tavsiyeye ihtiyacınız var - yine farklı ülkelerdeki uygulama çok farklı. Örneğin İngiltere'de, evi şebekeye bağlayıp elektrik için faturalandırmaya başladığında tedarik şirketinin testlerini geçmesi koşuluyla kimin elektrik işleri yürüttüğü konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur.

Ev yapımında yer alan tekniklerden herhangi biri hakkında temel olarak zor bir şey yoktur - ana gereksinimler bakım ve sabırdır (bir oyuncak inşa etmiyorsunuz, ancak muhtemelen onlarca yıldır yaşayacağınız bir şey!) Ve kendi sınırlarınızı bilmek ve ne zaman yardım ve tavsiye istemek.

Kayınpederim kendi evini inşa etti, ancak yıllarca bazı inşaatlarda çalışmıştı, bu yüzden sürecin giriş ve çıkışlarına oldukça aşinaydı. Tam DIY inşaat rotasına gidiyorsanız göz önünde bulundurmanız gereken bazı noktalar

1. Kod uyumluluğu - Kırsal bir bölgede olsanız bile, izlemeniz gereken bazı kodlar olacaktır. Kırsal bir bölgede olmak, bir anal müfettişinin ortaya çıkma olasılığının çok daha az olduğu anlamına gelir. Ama cehaleti hissedemeyeceğinizi anlayın. Bazı yargı bölgeleri, yasa dışı olan binaları yıkmanızı isteyebilir ve isteyecektir (yani Florida eyalet çapında oldukça katı kasırga kodlarına sahiptir).
2. Bir inceleme alın - # 1 ile çok yardımcı olur. Bu her şeyi tahtada tutar. Hükümetin müfettişlerinin imza atması halinde daha uygun olma olasılığı daha düşüktür. Çoğu zaman bu basit bir süreçtir (evimize bir ek inşa ettim ve bina müfettişi imzalanmadan birkaç dakika önce yürüdü), ancak bazı denetimlerin (yani elektrik) sadece lisanslı bir program tarafından programlanabileceğini ve sertifikalandırılabileceğini anlayın. profesyonel. Bu ayrıca daha sonra bir satış noktası olabilir ve sigorta oranlarına yardımcı olabilir.
3. İhtiyaç olduğunda profesyonellere danışın - Kayınpederim, hala tüm işi yapmasına izin veren bir elektrikçi buldu ve kodla uyumlu olduğundan ve denetimi geçebildiğinden emin olmak için birkaç kez geldi. Elektrikçi için kolay para oldu. Eğer bir şey anlamıyorsanız, bir uzmana danışmalısınız.
4. Vakıflar en kötü olabilir - Bu bir YMMV noktasıdır, ancak ABD'deki birçok ev somut bir levha üzerine inşa edilmiştir. Sadece döşeme hazırlığını değil, aynı zamanda drenajı da düşünmelisiniz. Ve bir taşkın ovasında mısınız? Bu bölümün mükemmel olduğundan emin olmalısınız.

Mark Brinkleys "HouseBuilders İncil" onun 12 baskı ve sanırım benim rafta oturan 1998 yılından olduğunu. Bu süreç ve maliyetler hakkında adil bir fikir verecektir. Başlarken bana çok yardımcı oldu ( http://amzn.to/2xBNQDS adresinden yararlanın ). Yukarıdaki yorumların çoğuna katılıyorum, ağır / karmaşık şeyleri daraltın ve zamanınızı çok fazla harcayın (tuğla döşemek sizin işiniz değilse!)
Eğer bir tuğla döşeyebilirseniz (ve kim yapamaz?) Bin yatırabilirsiniz ve bin koyabilirseniz 15 bin yatırabilir ve hey presto, bir ev inşa ettiniz. Güçlü yönlerinizle oynayın ve sevmediğiniz veya iyi olmadığınız herhangi bir şeyi yapmasını istediğiniz başka birini bulun. ps Ben bir duvarcı / inşaatçıyım ...

Evet! Bunu yapabilirsin.

Arasında büyük bir fark var

ve bu

Gerçek şu ki, kendi koordinatörünüz olarak ilk örneği kolayca oluşturabilirsiniz. Karmaşık görevler için kiralamaktan korkmayın, acele etmeyin. Biz yaklaşık 3 hafta içinde hiçbir şeyden tam normal bir eve gidebiliriz. Tabii ki bir master planı vardı ve birçok insanı yardım etmeye çağırdı, ama çok yapılabilirdi.

Gerçekten işe almalısınız:

• Arka çapa gibi ağır bir makine gerektiren her şey. Bu genellikle temellerin döşenmesi ve hizmet hatlarının işletilmesi anlamına gelir.
• Elektrikli her şey
• su tesisatı
• Cam kullanan her şey

Gerisi çok kolay. Hatalar yapacaksın, malzemeleri mahvedeceksin. Evinizi inşa etmek için bir inşaatçıya ödeme yapmak daha ucuz olabilir, ancak günün sonunda bir ev sadece bir çivilenmiş ahşap parçalardan oluşur. Bundan çok daha fazlası değil. Elektrik, sıhhi tesisat, kamu hizmetleri, vb. Hepsi önemlidir ve dikkate alınması gerekir, ancak işe almaya istekli iseniz, o zaman bir sorun yaymaz.