Niteliksiz DIY işçiliğini denetleyecek yetenekli profesyoneller var mı?

Evimi geliştirmek, bir şeyler öğrenmek ve araç edinmekle ilgilenen biri olarak, DIY projeleri öneren ve denetleyen profesyoneller için mevcut bir pazar olup olmadığını bilmek istiyorum.

Naif bence, müşterilerin para biriktirmek için iyi bir yol ve yetenekli profesyonellerin sitedeki bir işgücünü yönetmek zorunda kalmayacakları için para kazanmaları için iyi bir yol olması gerektiği ve ideal olarak üstlenebilecekleri gibi görünüyor. Bu tür işlerin daha fazlası birlikte.

Danışmanlık ve eğitim oturumlarından oluşan bir süreç hayal ediyorum ve elektrik işleri, yıkım, çerçeveleme, vb. Gibi kritik konular için kesin olarak durma noktası denetimlerine karar verdim.

Ayrıca, bu tür bir iş modelinin, hizmet verilmeyen mahallelerde çalışanlar ve denetçiler için de geçerli olduğunu görmek isterim.

DIY projeleri, muhtemelen değil. Fiyat, çoğu durumda kendin yapmanın herhangi bir maddi avantajını engeller. Bununla birlikte, genellikle kazan-kazan olan arkadaşlarım ve akrabalarımızdan elektrik ve su tesisatı danışmanlık ziyaretleri için defalarca hizmet için bira yaklaşımına başvurdum.

Başlıca tadilat ve inşa, evet. Aslında, ailemin şirketi bir kerede böyle bir hizmet sundu. Şantiyenize düzenli geziler düzenler, ilerleme ve endişe duyulan alanlar hakkında raporlar oluştururuz. Genel plak müteahhidi olurdun. Bir projede onbinlerce dolar tasarruf etmenin bir yoluydu, ancak yine de iyi yapıldığına dair hala bir rahatlık vardı ve jantların denetçiler ve taşeronlarla yağlanmasına yardımcı oldu. Hizmet muhtemelen "bina danışmanı" olarak adlandırılan terimin altında kalıyor, ancak başkaları da olabilir.

Bu ilkeye odaklanan bir gruba başlamak veya katılmak isteyebilirsiniz. Konuşma konusu olan mesele:

Benim bölgemde, topluluklarını inceleyen bir kilise vardı:

1. Düşük gelirli cemaatçilerinin birçoğunun karşılayamayacağı ev onarımlarına ihtiyacı vardı.
2. Birçok cemaatçi yaşlı yetenekli bir tüccardı, fakat sayıları çok azdı ya da fiziksel olarak tüm işi yapamayacak kadar yetersizdi. Ayrıca birçok araç da vardı.
3. Birçok cemaatçi, başkalarına yardım etmeye istekli, ancak yardım edecek becerilere ve araçlara sahip olmayan gençlerdi.

Bu gerçekleşmeden, kilise, kilise bağışları toplayacak ve bir evi tamir edecek bir komite kurdu. Eski nesil yetenekleri aşar ve genç nesil büyük iş yapardı.

Grup o zamandan beri aynı prensipleri daha büyük bir ölçekte taşıyan Catalyst Partnerships NW'nin desteklenmesi lehine dağılmıştı .

İlkeleriniz veya geçmişiniz ne olursa olsun, topluluğunuz, meetup.com vb. Yoluyla benzer bir şey başlatabilir veya bulabilirsiniz .

Cevap:
Yapılmadı çünkü pazar bunu desteklemiyor - eğitim için (aslında daha uzun süren) performanstan çok daha az kar ve talep var. Ayrıca, küçük veya hatta orta ölçekli bir proje için maliyet etkin kılmak için yeterince ve hızlı bir şekilde geçmek için çok fazla özel bilgi vardır ve düzenli eğitim çoğu esnafın temel bir yeterliliği değildir.

Teğet: Teğet
bir notta, bir ev sahibi olarak ihtiyaçlarınız geçimini sağlamaya çalışan bir müteahhitin ihtiyaçlarından çok farklıdır. İnşaat sektörü garip; inşaat müşterisinin beklentileri hemen hemen diğer tüm endüstrilerde kabul edilemez . Müşteriler, bir hizmet sunmak için kapsamlı eğitim ve uzmanlık araçları olan bir uzman tutmayı beklerken, aynı zamanda oranları müzakere etmeyi, eğitim almayı, kendi işlerini yapmayı, tedarik zinciri üzerinde kontrolü ele almayı, proje yönetimi olarak hareket etmeyi ve projenin kapsamını değiştirmeyi beklerler. başladıktan sonra - sonuç için herhangi bir sorumluluk almadan.

Çiğ bifteğe sahip bir restorana girdiğinizi, onlardan bir bıçakla kendi mutfağında hazırlamanızı öğretmelerini ve ardından oturmanıza ve servis yapmanıza izin vermelerini isteyin - hepsi için menü fiyatının 1 / 3'ü çünkü 'Satın aldım. yemek 've' personel gerçekten bir şey yapmadı '.

Tartışma / karışıklık:
Her iki taraf için bir "DIY danışman" ın potansiyel faydasını görmeme rağmen, uygulanması çok zor olurdu. Çok az sayıda ev sahibi aslında ticaret becerilerini öğrenmek istiyor ve tam zamanlı bir müteahhit alabilecekleri 'danışman' işlerde hayatta kalamazlar. En kârlı yolu, uzmanlık kazandıkları projeleri elde etmektir, nasıl öğretmen olunacağını öğrenmeye dalmak değil, oradaki geliri kazanmak için harcama yapmadan birden fazla şantiyeye seyahat etmektir.

Yeteneği öğrenmek için çok zaman harcayan birisine, bir projeyi tamamlamak için gereken çok çeşitli görevleri nasıl değerlendirmeyi ve yerine getirmeyi öğrenmeye odaklanacağını soruyorsunuz , bunun yerine, projeyi değerlendirerek kendileri için gereken bilgileri aktararak bir proje ve projeyi yönetme konusunda yardım - ne yaptıklarını bilmeyen biriyle çalışırken ve projeyi yapmak için para almadan.

Bunu , yönetim becerileri ve etki alanı deneyimleri için bir prim ödemeden kârlı bir şekilde yapamazlar (ki bu zaten bir yükleniciye ne ödüyorsunuz) - ancak konut ölçekli projeler neredeyse her zaman 'zaman ve malzeme' olarak fiyatlandırıldığından, Materyalleri satın alıyor ve 'her şeyi' sağlıyorsunuz, emeğin üzerinde fiyat etiketi asacak hiçbir şey kalmıyor. Projenin yapması daha uzun sürecek çünkü ilgili emek (siz) deneyimsiz. Bu nedenle, bir 'danışman' iş, projeyi başlatmak için aynı işi ya da daha fazla işi yapacak, işi yapmanın hiçbir bedeli kalmayacak.

Şimdi, böyle bir düzenlemeyi "eğitim" olarak görmek makul gözüküyor - ancak çoğu ev sahibinin eğitime makul bir değer vereceğinden şüpheliyim. Bir ticaret okulu eğitimi için zaman ve para koymak istemiyorlar ya da giriş seviyesi çalışanı olarak işe alınmak istiyorlar, bir gün boyunca bir müteahhite bilgi birikiminde bilgi vermek için bir müteahhite teslim etmek istiyorlar. Çok çeşitli görevler. Kimse bunu hızlı bir şekilde öğretemez veya öğrenemez.

İçerdiği Örnek:

Aşağıdaki rakamların hepsi çok gevrek ve ne istediğinizi gösterecek şekilde ayarlanabileceğini biliyorum, ancak bunu yazmak bana artıları ve eksileri düşünmeme yardımcı oldu, bu yüzden içinde bırakmaya karar verdim.

Adil boyutlu bir DIY görevini bir performans projesinden bir danışmanlık projesine dönüştürmek için bir teklif hayal edin - örneğin, bitmemiş bir bodrum katına küçük bir banyo eklemek. Yüklenici sahaya seyahat eder, proje boyunca konuşur, çeşitli aşamaların görev listesini oluşturur, ihtiyaç duyulan malzemenin türünü ve miktarını belirler, tesisat ve elektrik kodlarının ilgili bölümlerini ayrıntılı olarak açıklar. Ardından, projenin her aşamasında, tekniği göstermek ve yapılan işi kontrol etmek (ve muhtemelen nasıl düzeltileceğini açıklamak) için proje bitene kadar geri dönerler. Yüklenicinin yapmadığı tek şey, malzemeleri satın almak ve taşımak, ya da orada durup "işi" kendi elleriyle yapmaktır.

Şimdi, ev sahibi hızlı bir öğrenici ise ve bu tam zamanlı üzerinde çalışıyorsa, belki de asıl işi müteahhitin 10 gün boyunca yapabileceği kadar hızlı bir şekilde bitirir. Bu noktada müteahhit, turlarında 4-5 kez olmuştur ve tüm projenin genel gider işlerini yönetmiştir. Toplamda, sadece 3 gün planlama, seyahat, eğitim ve onlar için 10 gün sürecek olan bir projeyi denetleme olarak adlandırın.

Şimdi sayıları kontrol edelim. Kolay matematik için normal bir proje olarak 10 bin dolarlık bir teklif, işçi ve malzemeler için her biri için 5 bin dolar (satın alma, işaretleme ve ulaşım dahil), bu nedenle yüklenicinin malzeme ve malzeme harcamalarından sonra emek için ortalama 500 dolar.

Bunun yerine, bu şimdi bir danışma işi çünkü ev sahibi kendi yerine ödeme yapmak istiyor. Aynı 10 bin dolar olan ev sahibi, mallar için 3500 dolar harcayacak (ve kişisel zaman ve araç kilometresi maliyetlerini görmezden gelecektir) ve orada 1500 dolar cebe düşürmeyi bekliyor. İşçi tarafında, ev sahibi, 'iş' yaptıkları için hiçbir şey ödememeyi beklemektedir, ancak belki de bu ev sahibi makul olup, yüklenicinin alacağı ücretin sadece% 60'ını veya aynı 10 günde 300 $ / gün tahsis eder. veya 3000 dolar. Bu, çalışma bütçesinden 2000 dolar bırakır. Bu nedenle, müteahhitin 3 günlük katılımı için 'işin patronu' kadar 667 $ / gün. Böylece ev sahibi proje için sadece 3500 + 2000 $ = 5500 $ ödeyecek ve müteahhit katıldığı üç gün içinde fazladan 500 $ kazanacak. Yaşasın, herkes kazanır!

Yanlış. Ev sahibi, aynı 3 günlük işi, işin öğrenilmesi ve 10 günlük fiili çalışmanın yanı sıra müteahhitle birlikte çalışarak geçirdi ve muhtemelen sıhhi tesisat / elektrik / kiremit / dolap işleri için sahip olmadıkları araçlarda muhtemelen 500 dolar satın almak zorunda kaldı ( kişisel ekipman aşınması ve yıpranması). 300 $ 'lık 13 gün = 3900 $ artı araçlar = 5 bin dolarlık işgücü bütçesinden 4400 dolar, müteahhit için 600 dolar bıraktı, şimdi sadece 200 dolar / gün = 900 dolar yerine 3 gün için 600 dolar verdi. Materyal bütçesinden araç almak bile 3 gün boyunca 1100 dolar = 367 dolar / gün veya orijinal sabit ücret oranından 400 dolar daha az.

Ve bu, projeyle ilgili herhangi bir sorun çıkmadan önce ve ev sahibi orijinal kapsamını değiştirir veya yarıya kadar iptal eder ya da 10 yerine 20 gün sürer ve kalan faturalandırılabilir müşavirlerin maaş bordrosu yapması gereken günü ...

Yerel İnsanlık Habitatınızla gönüllü olarak çalışarak , toplumunuzda görmek istediğiniz değişimin bir parçası olabilirsiniz.

Yerel Habitat ReStore'daki gönüllü fırsatlara ek olarak, aileleri olan evler inşa etmek veya onarmak için çeşitli fırsatlar sunuyoruz. Arkadaşlarınızı ve ailenizi bize katılmaya bile davet edebilirsiniz.

Size en yakın İnsanlık Alanını bulmak için ZIP kodunuzu girin veya aşağıdan durumunuzu seçin. Ayrıca aşağıda listelediğimiz ulusal gönüllü fırsatlarımız hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Birlikte, herkesin yaşamak için uygun bir yere sahip olduğu bir dünya oluşturmaya yardımcı olabiliriz.

Cevap çok yere bağlı olabilir, ancak benim deneyimim bu yapılabilir. En azından birkaç kez bir apartman dairesinin komple kurulumuyla Katalonya’da yapıldığını gördüm.

Gördüğüm düzenleme ruhsatlı bir elektrikçiyi ve bir ev sahibini ya da elektrikçi olmayan bir inşaat işçisini kapsıyordu. Düzenleme ile iyi çalıştı:

• Lisanslı elektrik teknisyeni zor parçaları (çoğunlukla dağıtım panosu ve ana bağlantıyı yapıyor) ve evrak işlerini yapıyor.
• Ev sahibi, dairenin elektrik tesisatının kalanını (iletkenleri, fişleri, vb.) Elektrikçinin denetiminde yapıyor.

Ev sahibi (ve inşaat işçisi) elektrik konusunda önceki becerilere sahipti ve elektrikçi denetimi çoğunlukla iletken boyutlarını ve devrelerin yerleşimini tavsiye etmekten ibaretti. Bir fişin nasıl bağlanacağını veya bir borunun içine bir iletkenin nasıl döşeneceğini anlatması gerekiyorsa, bu şema işe yaramazdı.

Her iki durumda da tesisat, elektrikçinin teklifinin sadece bir kısmıyla atıldı ve yaptığı iş için neredeyse aynı miktarda ziyaret yapılmasını tavsiye ettiğinden elektrikçi için de iyi oldu.

Tabii ki, bunu yapmak için ilgili tüm insanlar arasında iyi bir anlayış ve güvene ihtiyacınız var ve bunu elde etmek kolay değil. Aslında, profesyonel bir elektrik teknisyeni ile verimli bir şekilde işbirliği yapmak için gereken becerileri edinmekten daha zordur.

Belçika'da, sıhhi tesisat / ısıtma ve elektrik alanında "kendin yap" hizmetini satan birkaç şirket var. İstediğinizi ve ihtiyaç duyduğunuz şeyi planlıyorlar. (radyatör sayısı, ne kadar ılık su kullanacağınız, ne tür bir kazana ihtiyaç duyacağınız, elektrik kablolarının nereye gitmesi gerektiği, hangi sigortaya ihtiyacınız olacaktır ....) Ve ayrıca toplu malzemeler. Onları onlardan alıyorsun. Ve bir radyatörün nasıl bağlanacağı, duş musluğunun nasıl bağlanacağı, bakır boruların nasıl bağlanacağı, sigorta kutusunun nasıl takılacağı hakkında talimat kitapları var. Boru kesiciler gibi, ... Ve 2 gün profesyonel hizmet veriyorlar. Örneğin işleriniz bittikten sonra,

Bunun için mevcut bir pazarı duymadım. Sektörde geçici bir iş bulmak, bu şeyleri öğrenmek için başka bir yaklaşımdır. Bunun yerine bunun için [asgari ücret] bile ödenir. Yazlarını ev inşa ederek geçiren bir profesör biliyorum - nedeni, öğrenecek çok şey değil, fildişi kule zihniyetinde sıkışıp kalmak değil, ama yine de öğreniyor ve para alıyor.

Profesyonellerden bilgi alma yaklaşımım, benim yerime gelmiş müteahhitlerle konuşkan olmak ve MAN, bir teklif yapmak için ziyarete geldiklerinde çok şey öğrenebilirsiniz. İnsanlara kendi arabalarını nasıl tamir edeceklerini öğretmek için zamanım için gönüllü oluyorum ve gösterdiğim halde çalışmamın yarısını yapıyor olmama rağmen bu, zamanın iki katına çıkıyor. Bu yüzden, eğer bir müteahhitden bana öğretmelerini rica edersem, emekleri için onlara kendilerine yaptıklarından çok daha fazla ödemeye razı olduğumu söylerim. Belki işe yarayabilecek doğru yükleniciyi bulursanız.

Diğerlerinin de söylediği gibi, herhangi bir ev onarımı için talimatlar, arkadaşlar ve internette, çoğu insan için gerçekten daha uygulanabilir bir çözümdür. Alçıpan, boya, geçim için elektrik yapmadığınız sürece, arkadaşlarınızdan ve internetten aldığınız küçük şeyler sizi temel bir evin tamir etmeye zorlayacaktır. Gerçekten daha ince noktaları bilmenize gerek yok.