Korunmuş bir ahşap temeli onarmak veya değiştirmek ne kadar zordur?

PWF (Korunmuş Ahşap Vakfı) temeli olan bir ev satın almayı düşünüyorum. Bir tanesine sahip olmanın bazı faydaları olmasına rağmen, böyle bir temel hakkında farklı görüşler var gibi görünüyor. Herkesin PWF ile deneyimi / sorunları olup olmadığını merak ediyorum?

Deneyimi / sorunu olan kişiler için:

• Geleneksel beton temellere kıyasla PWF temellerini onarmak ne kadar zor / pahalıdır?
• Vakfın tamamını değiştirmek zorunda kalsaydınız, beton temellere kıyasla ne kadar zordur (hem maliyet hem de fizibilite).
• Beklenen kullanım ömrü nedir?

İklimin benzer olduğu Maine'deyim. Burada çok az Korunmuş veya basınçla işlenmiş temel vardır. Onları binalarda, ahırlarda ve bazı yaz kamplarında gördüm. Nadiren konutlar için kullanılırlar, iyi bir sebeple. Ahşap ve su, ne kadar iyi muamele gördüklerine bakılmaksızın karışmaz. Bazıları 50 yıldan uzun bir süredir kullanılsa da, denetimler sırasında gördüğüm her birinin bir dereceye kadar bozulması var. Tipik direkler 8X8 veya daha büyüktür ve genellikle toprak hattında makul miktarda çürüme gösterir. Birçoğunun yerini somut sauna direkleri almıştır. Su ve toprak koşullarına bağlı olarak, çölde değilseniz ve hiç haşere yemeden topraktaki tüm odunlar zamanla çürür. Dürüst olmak gerekirse, böyle bir şeyin ne kadar süreceğini doğru bir şekilde tahmin etmenin bir yolu yoktur.

Onları değiştirmeye gelince, süreç doğrudan ileri. Yapının biraz yukarı kaldırılması ve desteklenmesi gerekecektir. Yeni vakfın kazılması ve dökülmesi gerekecektir. Binayı ne kadar yükseltmeniz gerekeceği, ne kadar büyük olduğuna ve kaç desteğe ihtiyacınız olduğuna bağlıdır. Ana faktör, yapı altında çalışmak için yeterli alan sağlamaktır. Parametrenin etrafında sadece dış destekler varsa, sığ bir blok temeli için binayı sadece birkaç inç yükseltmeniz gerekebilir, ancak bir don duvarı, tam temel veya 4 ayak sauna tüpleri koyacaksanız, formları ve makineleri barındırmak için binayı çok daha yükseğe kaldırıp beşikleyin. Bu gerçekten bir DIY projesi değil ve evi, pencereleri, kapı zeminlerini vb. Su, fosseptik veya kanalizasyon ve elektrik hizmeti gibi temel hizmetlerin de sökülmesi ve değiştirilmesi gerekir. Bu çok pahalı bir proje olabilir.

Eğer konumunuzdaydım ve biri sağlam bir beton temel üzerinde ve diğeri ahşapta olmak üzere iki bina arasında seçim yapsaydım, seçim kolaydır. Sizin durumunuzda, bir yapısal mühendisin mülkü denetlemesini ve belirli bir görüş ve olası değiştirme senaryoları sunmasını tavsiye ederim.