Diğer cevaplar doğrudan faydalardan bahsediyor. Soru, satış değeri üzerindeki etkide ek bir ilgi olduğu anlamına geliyor, bu yüzden buna odaklanmaya çalışacağım. Değeri yeniden satmanın birkaç yönü vardır.
Bunlardan biri, değerleme uzmanları ve vergi görevlileri tarafından temel piyasa değerini doğrudan etkilediği kabul edilmektedir. Bu, kare görüntüleri, farklı türdeki odaların sayısı, inşaat türü, yaş, yakındaki benzer evlerin göreceli değerlemeleri, vb. Değerlemelerde, genellikle bitirme ve malzeme kalitesi ve genel durum gibi şeyler için bir ayar vardır, ancak toplamdadır. Kapı tipi de orada gerçekten yardımcı olmaz veya zarar vermez.
Yeniden satış değeri üzerindeki bir diğer etki de "saleability" dir. Bunlar, belki de bir teklif alıp almamanızı veya kaç teklif alacağınızı etkileyerek, evi bir alıcı için cazip hale getiren niteliklerdir. Bunlar, bir alıcının ödemeye istekli olduğu konusunda ölçeğe biraz ipucu verebilir.
Büyük etkileyiciler ve küçük etkileyiciler vardır ve büyük etkileyicilerin yanından geçmedikçe küçük etkileyiciler önemli değildir. Büyük olanlar konum, kaldırım itirazları, taşınmaya ne kadar hazır olduğu ve ne kadar iyi bakıldığı gibi şeyler.
Küçük etkileyiciler harika özellikler ve işçilik ve malzeme kalitesi gibi şeyler; her şey en alt seviyedeki inşaatçı sınıfı mı yoksa daha iyi bir şey mi? Potansiyel alıcılar, daha önemli hissettikleri için iyi kapıları fark edeceklerdir. Kapılar kalite anlayışına katkıda bulunacaktır.
Ancak bir uyarı - yeniden satış değeri için önemli olmak için genellikle diğer şeylerin kalitesi ve kalitesi ile tutarlı olmaları gerekir. Basit ve sade, ucuz, çerez kesici bir ev alamazsınız, sadece oturma odasına ayrıntılı taç kalıplama yapamazsınız ve kalıplamanın fiyatı etkilemesini bekleyebilirsiniz. Malzemelerin kalitesi, yüzey kalitesi ve işçilik toplamda değerlendirilir. Diğer her şeyle tutarsız olan bir öğe bayrak gibi göze çarpıyor. Diğer her şeyle birlikte yer alan üst düzey bir ürün, ucuz görünen diğer her şeye bile dikkat çekebilir.
Bu nedenle, birçok iyileştirme gibi, iyi kapılar, evdeki diğer şeylerin kalitesiyle veya genel bir yükseltme programının bir parçasıyla tutarlıysa yeniden satış değerini olumlu etkileyebilir. Bunu bir “yatırım” olarak yapmayın, maliyetlerini yeniden satışta geri getirmelerini bekler. Bir ikame kararını, orada yaşarken size sağlayacağı faydalar ve memnuniyetler üzerine dayandırın ve satışta sadece sos üzerinde herhangi bir etkiyi göz önünde bulundurun.