Dış duvarlardaki çatlaklar ciddi mi ve bunları kendim düzeltebilir miyim?

Son zamanlarda bazı dış duvarlarda çoğunlukla dikey çatlaklar olduğunu fark ettim.

İlgili olması halinde, bu 50'lerin ortalarında inşa edilmiş bir Güney Florida evidir. Alt duvarlar CBS ( Beton Blok Yapısı ) ve üst kattaki yatak odası / banyo duvarları ahşap çerçevedir.

EDIT: Resimler eklendi. Kalitesi için üzgünüm (kameralı cep telefonu).

Alt katta:
Doğu duvarı (ön): Zeminden yaklaşık 3 metre başlayan ve yaklaşık 6 feet uzunluğunda çatlak. Çatlak kendisi yaklaşık 1mm genişliğindedir. Ne kadar derin olduğundan emin değilim. Duvarın biraz parçalandığı bazı noktalar vardır, ancak cipsler derin değildir ve belki ana çatlağın her iki tarafında 2mm genişliğindedir.

Evin bu kısmı, bir genişletme olarak satın almadan önce bir süre eklendi. Çatlak, eski duvarın biteceği yere yakın bir yerde ortaya çıkmış gibi görünüyor.

Doğu Cephesi

Doğu cephesi (daha yakın)

Doğu duvarı (arka): Bir pencerenin köşesinden başlayıp yaklaşık 3 fit aşağı inen çatlak. Doğu duvarı (ön) çatlağıyla aynı kalınlık. Henüz hiçbir şey parçalanmıyor.

Doğu arka

Arka duvar: Doğu duvarı (ön) tanımıyla aynı çatlak.

Arka duvar

Batı duvarı: Küçük çatlaklar ... bahsettiğim diğerlerinden daha ince ve bir ayak bile değil, ancak 3-4 tanesi bir araya geliyor.

Üst katta: Bir pencerenin köşesinden başlayarak, diğer pencere köşesinin yaklaşık 3 fit ve yarısına kadar inen daha büyük çatlak (1mm-2mm arasında). Diğer pencere köşesi, 3 metreden aşağı inen, ancak diğer çatlağa katılmayan kendi çatlağına sahiptir.

Komşum, evi satın almadan birkaç ay önce, üst kattaki pencerenin aslında sürgülü bir cam kapı (evet, hiçbir yere sürgülü cam kapı) olduğunu ve normal bir pencere ile değiştirildiğini söylüyor. Bu çatlak beni en çok endişelendiriyor.

Üst katta

Bunlar fark ettiğim en büyük çatlaklar. İki şey bulmayı umuyorum:

1. Bu ne kadar ciddi? Yani, gerçekten, evim parçalanıyor mu?

2. Bu, kaliteli bir onarım işi yapabileceğim (eğer öyleyse, nasıl) bir şey mi yoksa bir profesyonel mi aramam gerekir?

Resimlerden çatlaklar sadece sıvada olabilir ve alttaki yapısal duvar etkilenmeyebilir. Duvarı gerçekten incelemeden söylemek zor, ama tahminimce bu çatlaklar sadece cildin derinliği. Ancak, yayılmalarını önlemek için onlara davranmak isteyeceksiniz.

İşte sıvadaki Çatlaklar hakkında iyi bir makale .

İşte makaleden bazı alıntılar.

Tüm binalar çeşitli şekillerde çeşitli streslere maruz kalır ve bu stres genellikle sıva sıva zarına aktarılır.

Sıva, yapısal bir malzeme değildir ve asla tasarlanmamıştır.

Çimento sıva, çerçeveli bir yapı üzerinde nispeten ince, kırılgan bir kabuktur ve gerilimler aktarılırsa çatlayabilir ve alçı zarının gücünün üstesinden gelebilir.

Büzülme Stresi

Tüm Portland çimentosu kürleştikçe küçülür. Büzülmenin çatlakları en aza indirmek için kritik olduğunu kontrol etmek ve en aza indirmek

Büzülme çatlaması, harita benzeri bir çatlama modeline sahip olma eğilimindedir.

DIŞ KAYNAKLAR

Yapısal yükler, yanal kuvvet rafları, termal değişiklikler, rüzgar, kereste büzülmesi ve sismik olaylar, dış stres kaynaklarına örnektir.

HAIRLINE ÇATLAK NE KADAR ZARARLI?

saç çizgisi çatlağı, sıvanın binanın hizmet ömrü boyunca hatalı, başarısız veya işlev görmeyeceği anlamına gelmez.

ONARIM YAPMAK

Onarım yapmaya karar verildikten sonra, birkaç seçenek vardır.

Seçenek 1: Mafsala aynı kaplama malzemesiyle işlem yapın.

Seçenek 2: Çatlağı sıva için tasarlanmış akrilik boya veya boya ile tedavi ettikten sonra duvar veya tavanı boyayın.

Seçenek 3: Elastomerik boya kaplama.

Seçenek 4: Duvarı mimari moladan mimari molaya kadar aynı son kat malzemesi ile kaplayın.

Seçenek 5: Duvar alanı üzerinde yeni bir taban kaplama ve ağ.

Ayrıca bazı resimler görmek istiyorum. Blok duvarların harçlarındaki küçük çatlaklar nadir değildir, ancak çatlakların yerleşimi, yapısal bir endişe olup olmadığı konusunda çok önemli bir ipucudur. Genel olarak, bir pencerenin alt köşesinden başlayan ve çaprazlamadan önce bir çatlak gördüğümde endişeliyim. Eski yapıya yeni bir ekleme ile bağlantılı olabilecek diğer çatlak da endişe vericidir. Çatlamanın sadece harç yaşlanması mı yoksa blokların veya tuğlaların pozisyonunda bir değişiklik olup olmadığını belirlemek için gerçek bloklar arasındaki mesafeyi her zaman doğru bir şekilde ölçerim. Panik yapmayın, 60 yıl sonra bazı stres veya çökme çatlakları nadir değildir. Anahtar, suyu ve haşlamaları çatlaklardan uzak tutmak ve daha fazla hareket için bu alanları yakından izlemek. Açıkçası, bir müteahhit olarak, ' d profesyonel görüş almanızı teşvik etmek. (iş güvenliği ... lol) Çatlakların profesyonel olarak yeniden işaret edilmesinin kısaltması, kalafat tabancasıyla uygulanabilen duvarcılık için özel olarak tasarlanmış sızdırmazlık malzemeleri vardır. Bu çatlakları böyle bir ürünle doldurmak kök nedenini iyileştirmeyecek veya gelecekteki yerleşimleri durduramayacak, ancak suyu dışarıda tutacak ve muhtemelen suyla ilgili diğer sorunları yavaşlatacaktır. Resimlerinizi görmek için bekleyeceğim, hikayeden daha fazlasını anlatmalıyım.

Sadece çatlaklar ile önemli olan şey, bir süre boyunca onları izlemek ve ne kadar büyüyor olduğunu görmek için olduğunu eklemek istiyorum. Hem uzunluk hem de genişlik olarak.

Daha büyük olmayan küçük çatlaklar, "görünür" bir oranda büyüyen büyük çatlaklardan veya çatlaklardan daha az endişe kaynağıdır.

Çatlakların mevcut uçlarını işaretleyebilir ve daha sonra büyüyüp büyümediklerini görmek için birkaç hafta içinde tekrar kontrol edebilirsiniz. Ayrıca bir çatlağı işaretlemek ve daha sonra kenarlar arasındaki mesafeyi ölçmek, genişlediklerini söyleyecektir.

Çatlaklarda hızlı bir değişiklik varsa, o zaman evin şu anda ve aktif olarak hareket ettiği ve kök nedene ulaşılması daha acil hale gelir. Çatlaklar büyümiyorsa işe daha rahat bir şekilde yaklaşabilirsiniz. Ayrıca, sorunun daha derin ve daha ciddi bir yapısal sorun olmaktan ziyade sadece renderleme ile ilgili olabileceğini gösterir.

Resimlerinizden hemen endişe duyacağım tek çatlak son resimdeki çatlak. Yine de hepsini teslim almak istiyorum.

Son tablonuz kesinlikle tüm duvardan geçiyor gibi göründüğü için diğerlerinden daha fazladır, ancak bir süre boyunca belirgin bir genişleme yoksa hala endişe için önemli bir neden olmayabilir.

Duvarlardaki çatlaklar, iki taraf arasında büyük miktarda ayrılma olduğu açıkça gösterilebiliyorsa, en endişe vericidir. Küçük çatlaklar veya yüzey çatlakları yapı için tipik olarak büyük bir endişe kaynağı değildir. Bazı bariz uyarılarla.

Her iki tarafta kuzey güney yönü için makul bir fark gösteren herhangi bir çatlak varsa, yani bir taraf diğer taraftan daha düşük gibi görünüyorsa, her iki tarafta bir düşüş veya kaldırma olduğunu göstereceği için daha endişe verici olabilir. . Ancak, yerleşim bir sebep olabilir ve aynı zamanda büyük bir endişe kaynağı olmayabilir.

Yine de çok fazla çatlak görüyorsanız, bunları incelemek ve herhangi bir öneri yapmak için bir bina sörveyörü aldığınız her zaman önerilir.