Bir yetiştirici 3 ayda bir eve ne kadar zarar verebilir?

Bir ev için alışveriş yaptığımız bölgede piyasa değerinden yaklaşık% 10 daha düşük satılık bir ev var. Ziyaret ettiğimizde emlakçı, kiracıların bodrum katını keşfedilmeden ve kapatılmadan önce 3 ay esrar olarak kullandığını açıkladı.

Ev sahibi, evin mükemmel bir şekilde tamamlandığını doğrulayan bir mühendislik ve çevre raporu hazırladı.

Varsa başka hangi endişelerim olmalı?

basement

— Nat_Rea
kaynak

Çevresel testlerden geçtiyse, bence hiç kimse olmayacak.

— Jack

@Jack - Kabul ediyorum ama iki şey söyleyebilirim. Kokudan endişe duyarım. Ve bu sahibinin çevresel raporu. Bu raporu yapan şirket bir garanti sunmadığı sürece, kendi kendime veya süper sıkı denetimim olurdu. Ama ben birkaç küçük sorunları vardı ve 20 şey saklıyordu "güzel yaşlı bayan" evden çok daha iyi çıktı birkaç "pot" evler aldım.

— DMoore

Bu soru, ev geliştirme yerine emlak piyasası değeri ile ilgili görünmektedir. Belirli sorunlardan bahsetmez. Buna ek olarak, olasılıklar kanonik bir cevap için çok geniştir ... Örneğin cevaplardan birinde bahsedilen geçmiş kullanıma dayanan ilginç ziyaretçiler sorunu.

— ben rudgers

@benrudgers - Bence soru, bir yetiştiriciden ev endişelerinin ne olacağıyla ilgili, gayrimenkul tavsiyesi istemiyor. Bence bu sorulara (endişeler, nelere dikkat etmeliyiz) her zaman cevap veriyoruz.

— DMoore

@DMoore Favorite Programming, konu dışı olsa da, tarihsel nedenlerle bugün StackOverflow'da hayat şakaları yapıyor. Bu soruya cevap vermek eğlenceli ama bir ev satın almak DIY ev geliştirme değil. Sorunda çözülmesi gereken belirli bir sorun yok, gayrimenkul uzmanlığı ile ilgili uzmanlık. Bu tür bir soru devam eder çünkü konu dışı olduğu için kapanmaz.

— ben rudgers

Yanıtlar:

Benzer evler satın alma konusunda deneyimim var. Temel olarak GrowOps'un aşağıdaki sorunları vardır:

Işıkları ve ekipmanları desteklemek için elektrikli redone
Havalandırma, yapılmaması gereken yerlere yönlendirildi
Ev boyunca bitki ve duman kokusu (çoğu zaman büyüyorlarsa çok sayıda sigara içiyorlar).
Alçıpan içindeki nem

Senin durumunda şanslısın. Bodrumda bir GrowOp yapmak, radikal bir şey değiştirmek zorunda kalmadan havalandırma ve elektriğe erişim sağlar. Kesiciye bir devre ekleyebilir veya bir başkasına dokunabilir ve işiniz bittiğinde çekebilirsiniz. Havalandırma bodrum pencerelerinden / kapılarından dışarı çıkabilir.

Tam bir inceleme yapsaydım ilk yapacağım şey onların elektriğini nasıl aldıklarını incelemek. Paneli bir elektrikçi tarafından yapılmayan aptal eklentiler olmadığından emin olmak için kesinlikle açarım.

Sonraki taze alçıpan / boya / çamur arıyordum. Havalandırma için duvarları açmak zorunda olsaydı, duvarların iç kısmının iyi olduğu için yorgun olurdum. Aynı zamanda ev eksi mumlar / koku kokuyordu emin olun. Evi açıp bir süre kapalı tutup koku testi yapardım. Alçıpandan duman / tencere kokusu almak bir servete mal olabilir.

Son olarak tavanı kontrol edin. İncelediğim çok sayıda saksı tavan arasına havalandırıldı. Bu, evi satın almadığınız anlamına gelmez, ancak tavan arasında yapılan hasarı ve ne kadar düzeltmenin gerektiğini anlamanız gerekir.

Durumunuz göz önüne alındığında ben esas olarak koku hakkında endişe ediyorum. Diğer her şeyi kontrol edin ve sadece düşük ev fiyatına herhangi bir sorunu çıkarın.

Özel Not: Bunu yasal olarak yapan herkes için aşağıdaki önerileri sunarım (bunun genel olduğunu ve tüm durumlar için açık olmayacağını unutmayın):

bu kullanım için yeni devreler çalıştırın. Daha küçük bir işlem için muhtemelen birkaç 20A devresine ihtiyacınız olacaktır. Bir bodrum katında iseniz, bu genellikle süper kolaydır. Bir bodrum olmadan geçici hatlar için zırhlı kablo kullanmayı veya sadece birkaç duvar açmanızı öneririm. Akım devrelerinizi aşırı kullanmayın. Bu yangına neden olabilir veya çok sayıda prizi yakabilir. Hiçbir mal evinizi yakmaya değmez.
havalandırma için her biri için bir indüksiyon fanı bulunan en az bir büyük çalışma veya muhtemelen iki orta çalışma gerekir. Bu pencereleri açmak en iyisidir, ancak bu komşuları etkileyebilir veya çok fazla dikkat çekebilir. Tavan arasında esnek havalandırma ve yönlendirilmiş gable havalandırma kullanımı iyi bir geçici seçenek olacaktır.
yetiştirdiğiniz her şey plastikle kaplanmalıdır. Evim olsaydı, havalandırma ile her şeyi tek kalıcı açıklığa yerleştiren bir çadırım olurdu. Daha sonra, büyüdüğü odada her yüzeye plastik kaplama bantlardım. Böylece çadır ve her duvar plastik levhalarla kaplıdır.
Çadırın dışında bir nem giderici çalıştırırdım. Muhtemelen çadırda bir tane var ama bu çadırda aldığım okumalara ve yoğunlaşmaya bağlı olacaktır.
Duman alarmları ve karbon monoksit alarmları kontrol ve bol olurdu.

— DMoore
kaynak

Gördüğüm / duyduğum kadarıyla, çoğu GrowOps, sayaçtan önce elektrik ve suya dokunuyor . Bu şeyler çok fazla güç ve su kullanabilir ve büyük kamu hizmeti tüketimi yetkililere kırmızı bir bayrak olabilir. Bunu da kontrol etmek isteyeceksiniz. Aşırı nemden kaynaklanan hasar benim en büyük endişem olacaktır. Bununla ilgili sorun her zaman açık değildir ve çok geç olana kadar fark edilmeden gidebilir.

— Tester101

@ Tester101 - Elektrik kesintisi olduğunu gördüm ama su değil. Elektrikin kesildiğini gördüğüm örnek, bir inceleme yapan herkes için bariz bir şekilde açıktı - ve okuyucuları da ölçmek zorundaydı.

— DMoore

GrowOps genellikle aşırı miktarda elektrik gücü ve su kullanır, bu da bu sistemlerin erken bozulmasına neden olabilir. Daha yüksek yükleri desteklemek için yanlış bağlanmış olabilirler.
GrowOps genellikle ürünleri gibi kokar.
Su / nem hasarı olabilir
"ilginç" insanlar ziyaret edebilir, evin geçmiş kullanım dayalı.

— gbronner
kaynak

Ve ziyaretler bir süre daha devam ediyor. Beyin pusunun dağılması zaman alır, böylece kelime filtrelenir ... Yine de bir Meth laboratuvarından daha iyi bir büyüme operasyonu.

— Fiasco Labs

İlginç insanlar mantıklı değil. Eğer bir büyümek op çalıştırırsanız, istediğiniz son şey insanlar bir tane koşmak olduğunu bilmek. Kaybettiğiniz bir diğer nokta da küf.

— dan-klasson

Kesinlikle bir kalıp muayenesi yapın. Bu (en azından) bir hava kalitesi testinden oluşmalı ve bir inceleme tüm kalıp yüzeyleridir. Özellikle tavan arası.

"Mükemmel bir şekilde eşit" raporun bir yorumudur. Raporda belirtilecek olan, profesyonellerin gözlemledikleri şeydir. Yıkıcı bir soruşturma yoksa gizli koşullar gözlenmedi. Belirli bir havadaki kirletici madde için izleme yoksa, hiçbiri gözlenmedi.

Raporlar, profesyonellerin yapması gereken ücrete göre yazılır. Çok az mal sahibi yıkıcı test için para ödüyor. Açık uçlu soruşturma için az ücret.

Belki de çok dar konular dışında, satıcının raporunun alıcıya yönelik tüm riskleri kapsaması olası değildir. Avukatlarda olduğu gibi, çıkarlarınızı korumak için kendi profesyonellerinizi işe alın.

— ben rudgers
kaynak