Geçen baharda 20 yaşında bir ev satın aldım ve anlaşmaya varıyorlar - ne zaman uzman çağırmalı

Bu ev yaklaşık 20 yaşında ve geçen Nisan ayında bu eşyaları görmeden satın aldık. Muayene geri döndü, ancak bazı izolasyonların altında geçitte iyi bir büyüklükte temel çatlakları bulduk (iyi zamanlar ...) Yıl boyunca düzenli haşhaş sesleri gördük ve şimdi bitmiş bodrumda alçıpanda çatlaklar görüyoruz ve vida ana katta çıkar. Satın aldıktan sonra, ayrıca yeraltı drenaj sisteminin ağaç kökleri tarafından engellendiğini keşfettik, böylece bunun yerini aldık ve bir şirket gelip vakıfta küçük (1/8 inç'ten az) çatlaklar harcadı. Bitmiş bodrumun henüz açmadığımız iki duvarı var, bu yüzden o duvarlarda neler olup bittiğinden% 100 emin değiliz.

Alçıpan bir sürü birinci katta bu şekilde lekelenir, aynı duvar boyunca en kötüsü olur.

Bitmiş bodrum katında, duvarların tavanla birleştiği tüm dikişlerde çatlaklar var.

Daha fazla bodrum eğlence.

Öyleyse soru şu hale geldi - alarm edilme noktasına ulaştık mı? Şimdilik sadece tedavi etmem gerekmiyor mu ve alçıpanı uygun görsem düzeltmeli mi yoksa kesilmiş ve bazı müteahhitlerle birlikte atmış mıyım? Bodrum katında aslında görebileceğimiz çatlakların hiçbiri kışın her tarafına taşınmış gibi görünmüyor. Bu tür bir konuda aradığım şirketler bana cevapların ve tahminlerin gamını verdiler ve gerçek bir cevap vermeleri için herhangi bir maddi teşviği olan kimseye güvenmiyorum.

Sorunuzdaki resimlerin hiçbiri mutlaka bir temel konuyu işaret etmiyor. Alçıpanında çatlaklar var.

Bunlara ne sebep olabilir?

• İlk resim, alçıpan içine düzgün şekilde yerleştirilmemiş bir vida veya çivi. Bu hiçbir şey ifade etmiyor.

• Diğer resimler kötü alçıpan teknikleri olabilir. Evi yeni satın aldın, böylece bir kıştan asla geçmedin. Bu ev 20 yıldır bu sorunları yaşayabilirdi ve satmadan önce hemen örtbas ettiler.

• Başka bir şey evinizdeki nem seviyeleri. Belki önceki sahipler bu işleri daha iyi yönetmiştir. Nem seviyelerindeki keskin artışlar ve düşüşler alçıpan duvarına uyar - özellikle yanlış takılmış.

• Ve bir vakıf meselesinden önce endişelendiğim şey bodrumunuzdaki yalıtım miktarıdır. Bodrum katındaki çatlaklarınız, uygun yalıtım ve hava tıkanması olmadan çoğu havanın bodrumlara girdiği yerdedir.

• Olağandışı ıslak / kuru / sıcak / soğuk bir mevsim geçirmiş olabilirsiniz. Bu şeyler olacak çünkü evler ahşap çerçeveden yapılmış. Avrupa'daysanız ve eviniz yalıtımlı külçelerden yapılmışsa, olma ihtimalleri daha düşüktür.

Ne yapardım?

• Vakfı araştırın. Gördüğünüz sorunların fotoğraflarını çekin. Evin içine ve dışına bak.

• Evinizin etrafındaki kir birikiminin drenaj için uygun olduğundan emin olun. Bu yıllar sonra bir vakıf sorunu varsa, bu muhtemelen evin yanındaki yanlış drenaj neden olur. Yerdeki hayvanlar, kötü tahliye olukları veya kötü bakımın neden olabileceği çöküntüleri araştırın.

• Bodrum duvarını araştır. Birkaç yerde bazı alçıpan parçaları çıkarmak zorunda kalabilirsiniz. Biraz dağınık ama maliyeti çok düşük. Nasıl yalıtıldığını ve su sorunu olup olmadığını görün.

• Sonunda vidayı tamamen vidalardım ve bir miktar çamurla vurup tekrar boyadım. Çatlaklarım çatlar, sonra çamur / bant / boya. Bir saat içinde bitirdim ve 20 dolara mal olacak.

Bence bir vakıf uzmanı işe almak istiyorsanız bence denize düşmüş durumda. Muhtemelen daha iyi ve daha ucuz bir çözüm, evi satın alırken kullandığınız farklı bir ev müfettişini işe almak olacaktır - bence bu aynı zamanda denize düştü ancak bir mühendis çıkmasından daha iyi bir çözüm sunuyor. Bir mühendise ihtiyacınız varsa, ev müfettişi sizi doğru kişiye yönlendirebilir.

OP'ye Not: Eğer bir yıl sonra yeni bir evde olmanın temel endişesi buysa, muhtemelen oldukça iyi bir eviniz olur. Mühendisini soğut. Bunun gibi şeylerin gerçekleştiğini bilin çünkü odun genişler ve daralır. Sizi korkutursa, daha fazla içki alın veya evinizi daha sabit bir sıcaklık ve nem seviyesinde nasıl koruyacağınızı okuyun.

Resimlerin üzerinde gerçek anlamda endişe duymadım. Fakat. Açıklamanız ve açıkladığınız resimlerin bulunmadığı şeyleri, alarmları kapatır.

Lisanslı bir Profesyonel İnşaat Mühendisine ihtiyacınız vardır - doğrudan sizin için çalışan, yalnızca finansal teşvik olan istişare / sınav için ödeme yapmanızdır.