Sürecin Kanada’da nasıl olduğundan emin değilim ama genel olarak konuşmadan önce, evin bütünlüğünü kontrol eden bir ara araştırma yapmak istediğiniz evi satın almayı düşünmeden önce bile konuşuyorum. Sörveyör kullanılan yapı tipini bilecek ve hangi sorunları aramalı, temelleri çatlamamalı, oyuk duvarlarını yıkamayı, sübvansiyonlu temelleri, su hasarını, eksik veya kötü yenilemeyi bilecektir. Daha sonra, sınırlarınızın yerel yönetim organınızdaki planlama izinleri üzerinde söylediklerinin olup olmadığını kısaca kontrol etmelidir. Bu özellikle sigorta amaçlı olması gereken iyi bir rapordur.
Sonra evin içinde yürürken bir şey boyanmış, yenilenmiş, düzeltilmiş ve yeni gibi göründüğüne dair kendinize dikkat edin. Bütün tehlikeli şeylerin başladığı yer burası! niye ya? Çünkü önceki insanlar bir şeyi maskelemek isteyebilir. Köşelerde çatlak belirtileri için yukarıdan aşağıya bakacaksınız. Boyalı ise ne kadar zaman önce sor. 2 aydan daha az ise şüpheli düşünün.
Elektrik, ana dağıtım panosuna anahtarlarla bakmak konusunda ısrar ediyor ve muhtemelen bir elektrik sertifikası uyguluyorsa (eğer sertifika mevcut değilse yeniden kablolamaya yatırım yapmak zorunda kalabilirsiniz - bu nedenle satın alma maliyetlerinden kesin!) DB panosunun yeni ince tip açma şalterleri ise daha sonra TAMAM. Herhangi bir eski tıknaz sigorta veya vidalı tip sigorta ve tip olanları çevirin. Ağır bir yıldırım alanındaysanız, yüklü bir yıldırım koruyucu olduğundan emin olun. Genellikle Toprak Kaçağı kesicisinin yanında. Bazı ülkelerde zorunlu değildir, ancak şiddetle tavsiye edilir!
Banyoda sıhhi tesisat - lavaboda soğuk ve sıcak suyu açın ve birlikte banyo yapın. su, her iki yerde de boşa gitmelidir - eğer bir yer su tesisatı yanlış olduğu için doldurmaya devam ederse. Dışarıda, kontrol deliğinin nerede olduğunu sorun ve tedarik borusunun binaya nereye gittiğini ve varsa gözle görülür bir hasar olup olmadığını bulun. Ana durdurucunun nerede olduğunu sorun.
Isıtma -Eğer gaz ısıtma ise, o zaman evi satın aldığınız ilk şey için bir kazan denetimi yapmanız gerekir! Çoğu zaman işler yanıyor, CO2 kaçağı veya gaz kaçağı bile oluyor. Elektrik ise .. aynı - ısıtma elemanını bir akıl parçası için değiştirin ve tüm bakır tellerin topraklandığından ve test edildiğinden emin olun! Sertifika talep etmek ve yapılan sürekliliği test etmek çok önemlidir.
Genellikle evin içinde dolaşmak ve dokunmak, çekmek, kapandıktan sonra size ait olan her şeyi itmek istersiniz. Bir şey düşerse, olması gerekmiyor ... ooops.Sayın ya da teknik olarak incinirseniz dava açabilirsiniz. Ancak, inşaatçılar fiyat tekliflerinden yapılan onarımlar için nihai fiyatın maliyetini de düşürebilirsiniz.
İşlem sırasında avukatınızdan taşkın, yangın ve depremler için yerel kontroller yapmasını istemeniz iyi olur. Bölgenizi etkileyebilecek yeni inşaat planlama gibi ekstra kontroller vardır. EG yol boyunca büyük bir süpermarket (belki de asıl mülk sahipleri taşınıyorlardı) Ve en önemlisi ne tür bir işlem yapacaksınız. Birleşik Krallık'ta, özellikle kira sözleşmelerinde bir miktar tapu ve tapu taahhüdü vardır. Arazi size ait olduğu anlamına gelen mülk / mülk tapusu istiyorsunuz. Sınırlarınızın yanında komşular için yan tümce hükümleri de olabilir. Bütün bunlar isteğe bağlı olabilir ve daha pahalı olabilir - ancak geçmişte bu alanda neler olup bittiğini ve gelecek için bir plan olup olmadığını bilmek önemlidir. Son zamanlarda bana topraklarımın nasıl bir zemin oluşturduğunu içeren% 75'lik bir rapor için bana 300 sterline mal oldu. yani barajın ev seline yakın muhtemel olayı asgari düzeydedir ve bunu sigorta şirketime ispatlayabilirim, yani bu araştırmaya dayanarak primlerim azalır.
Bir diğer önemli şey de evlerin önceki satış fiyatlarına bakmak ve fiyatınıza basit bir eğilim bulmaya çalışmaktır. Büyüyen ve sizinki adil görünüyorsa. İyi. Geçtiğimiz birkaç yıl içinde birkaç ev, beklenen eğilimden büyük ölçüde azaltılmış bir değerde satıldıysa! alarm zilleri! niye ya? belki de bu insanların kaçtıkları bir şey vardır. Her Pazar, her Pazar 100'lü Harley mahallesinde bisikletçilerin ralli.
İnsanların bahçelerine bakarlarsa ve genel ilk temas izlenimleri kararlarınızda çok önemlidir.
Mutlu Alış!