Binaların Artıları ve Eksileri İzinleri


10

Tek bir aile evinde yaşıyoruz ve mutfağımızın ve bitişik odamızın tadilatını yapıyoruz. Herhangi bir mimari değişiklik yapmıyoruz. Mutfak için elektrik devreleri ve prizler ekliyoruz, yeni buzdolabının bulunduğu yere su hattı ekliyoruz, gaz bağlantısını soba taşıyoruz ve egzoz davlumbazı için havalandırma ekliyoruz. Bitişik oda / alan için, çamaşırhane için su hatları, drenaj, egzoz ve elektrik ekliyoruz. Ayrıca mevcut sıcak su ısıtıcısını tanksız değiştirip dışına taşıyoruz.

Çalıştığımız müteahhit lisanslıdır. Kodlamak için her şey yenilenecek.

Yapılmakta olan tüm işler için gerçekten izin almam gerekir mi?

İzin almak için lehte / aleyhte olanlar nelerdir? İzin alamamak için lehte / aleyhte olanlar nelerdir?

güncelleme Ücretlendirme ücretini kontrol ettim ve temelde ücret var ... Örnekler:

Elektrik
1. Giysi kurutucusu - 14,70 TL
2. Bulaşık makinesi - 14,70 TL
3. Anahtarlar / Çıkışlar - her biri 3,40 dolar

Sıhhi Tesisat
1. Bulaşık Makinesi - 22,60 Dolar
2. Bertaraflı Evye - 22,60 Dolar

Vb.

Yanıtlar:


16

Yaşadığım yerde izin almazsanız ve yetki alan yerel makam bu konuda bir şeyler öğrenirse, bazı şeylerden herhangi birini (veya hepsini) yapabilir:

  • hepsini parçalamanı sağlar
  • ceza kesmek
  • olaydan sonra izin almak
  • meskeninizi yaşanamaz ilan etmek

Evinizi satmak istiyorsanız, fiyatı etkileyebilecek izinsiz işleri beyan etmelisiniz.


3
Ayrıca, nerede yaşayacağınıza bağlı olarak, kentinizin izinsiz inşa eden insanları yakalamak için oldukça karmaşık tekniklere sahip olması muhtemeldir. Dış işleri tespit etmek için uydu fotoğraflarını ve iç mekanı tespit etmek için emlak listelerini kullanacaklar. Birçok yerde, sadece bu işleri kontrol eden tam zamanlı çalışanlar bulunur. Hiç şüphe yok ki, bazen, bu şehir tarafından sadece bir para kapma, ama ödemek için ödeme yapmaktan çok daha az maliyet olması muhtemeldir.
Rob P.

Kaliforniya'da bir alıcının lisanslı bir kişiden inceleme alması normaldir ve denetçi son çalışmalara izin verilip verilmediğini kontrol eder.
42

9

Sadece Jimmy Fit'e eklemek için mükemmel bir cevap ...

Yasayı ihlal etmek isteyen lisanslı bir müteahhitiniz var. (Biliyor, biliyorsun, şimdi internetteki herkes biliyor.) Bu sana nasıl iş yaptıklarını anlatıyor? Nakit olarak da mı ödeme istiyorlar? Bir kaç köşeyi kesebileceklerini düşünüyorsunuz, çünkü AHJ'den o kadar sinir bozucu bir gözetim olmadı? Garantilerini yerine getireceklerini düşünüyor musunuz?

Evet, izinler bir PITA. Paraya mal olurlar. Programın yavaşlatılması gerekiyor, bu da projeyi yavaşlatıyor. Bazı müfettişler harika; diğerleri sadece korkunç insanlardır ve zaman zaman bu kategoriden birini aldığınızda, herkese ve her şeye gereksiz sıkıntı yaşarlar.

Yine de, faydaların dezavantajlardan ağır basacağını düşünüyorum.


9

Bazı elektrik işlerini (kırıcı kutusunun değiştirilmesi) düşünürken, kentin teftiş / izin bölümünü aradım ve onlara sordum,

S: Neden izin almalıyım?

C: Çünkü gerekli (şehir yönetmeliği).

S: İznim yoksa ve elektrikle ilgili bir şeyler ters giderse ve evim yanıyorsa, itfaiye beni suçlayacak mı veya alıntı yapacak mı?

C: Hayır, bunu yapmazlar. Mahalleyi yanmamak için ateşi bedavaya verdiler.

S: Sigorta şirketi, izin verilmemesi veya denetlenmemesi halinde bir talepte bulunmaz mıydı?

C: Hayır, umursamıyorlar. Ödeme yapmama nedeni olarak kapsama alanı içinde bir boşluk bulun. İzin ve / veya denetim bildiğim herhangi bir sigorta şartı değildir.

S: Evi satarken, ev müfettişi veya emlak şirketi bana bir sıkıntıya neden olacak mı?

C: Hayır, izin veya denetime ihtiyaç duyup duymadığını bilmeleri için hiçbir yolu yoktur. Kurallara uygun olmayan birçok ev satılmaktadır.

S: Endişelenmem gereken başka bir şey var mı?

C: Eh, (şehir koduna) uygun değilsiniz.

Ben: Tamam, çok teşekkür ederim. Yapılacak doğru şeyi belirleme konusunda çok yardımcı oldunuz.


Elektrik işleri yapmak konusunda çok fazla tecrübem var ve çok güvenli bir şekilde yapıldı. Asla patlamaz ya da sigara içmez ve nihayetinde ev satışı (yıllar sonra) zahmetsizce devam etti.

Bir sonraki proje, bir şömine ilavesi kurmaktı. O zamanlar doğal gaz cihazlarına ve sıhhi tesisatlara aşina değildim, bu yüzden bir gaz şömine eki kurarken o evin iznini ve incelemesini ayarlamıştım, uygun bir yüklenici tarafından yapılan çalışmaları, ancak inceleme sonrası kapalı alan çalışmasını bıraktım.

Şömine müteahhidi, iki hafta boyunca basınç test cihazını terk etti, çünkü müfettişin sonunda ortaya çıkması ne kadar sürdü. Müfettiş oturma odasına girmekte tereddüt etti. Gerçekten iyi bir yükleme olup olmadığına dair çok az bir fikrim olduğundan, kapsamlı bir inceleme yapması için ona gelmesi için onu çağırdım. El fenerini ödünç almasına izin verdim, böylece gerçekten oraya girip iyi görebildi.

Evrakları imzalamak üzereydi, ama ben onu durdurdum ve şöminenin arkasındaki gaz hattına ve havalandırma borusu ve baca başlığına bakmak isteyip istemediğini sordum. "Tamam" dedi. Dışarıda yürüdük ve tekrar, onu boruya ve ölçere bakması için sonuna kadar yürüttüm. Ne yaptığını bildiğini sanmıyorum çünkü göstergenin ne gösterdiğini anlamadı, ben de ona açıkladım. Sonra baca hakkında sordum. Görecek kadar destek verdi, ama iyi göründüğünü ve yine de bir merdiveni olmadığını söyledi.

İmza attığı izni çevreyi bitirmek zorunda kalmam şartı olduğunu söyledi ... Sanki oturma odamın merkezinde bitmemiş görünmek istemiştim ....

İzin ve denetim kesinlikle hiçbir değer sağlamamaktadır. Buna değer.


7
AHJ'deki şahıs tarafından size bir şey söylendiği konusunda itiraz etmeye çalışmıyorum, ama saygılarımla iki noktaya katılmıyorum. Bence bazı sigorta şirketleri yasadışı işleri bir hak talebini reddetmek için bir neden olarak görürler. Ve evlerin çok satılıyor iken as-olan / nerede-edilir, müfettişler yapmak işin ve hangi kodları / gereksinimler anda yerdeydik zaman bilmek yeteneği var. Tipik bir sonuç, öngörülemeyen / sorgulanabilir kalite sorunlarını telafi etmek için yapılan bir indirimdir.
Aloysius Defenestrate

9

İlk adım, kasabanın izin almayı düşündüğü şeyleri bulmak.

Genellikle gaz hattı değişikliklerinin denetlenmesi gerekir ve çoğu vakada izin verilir. Tesisatçı gerekli muayenenin yapılmasını sağlamalıdır.

Diğer değişiklikler izin almaları gerektiği gibi görünmüyor, ancak şehir kurallarınızı kontrol edin. Genel olarak, yalnızca bir binanın yapısını değiştiren veya fırın veya gaz hattı gibi tehlikeli bir şey içeren öğelere izin verilmesi gerekir. Bir müteahhit kullanıyorsanız, müteahhitin böyle şeylerle ilgilenmesi gerektiğinden, bu zaten sizin çağrınız değil. Kıçını hatta seninkinden çok daha fazla.

İzin sorunu gördüğüm tek zaman, bazı ahırların "mutfağı yenilemek" için izin alması ve ardından tüm evi yıkıp belediye binasına dönüştürmeye çalışması. Cambridgeport'taki her hippi (kendim de dahil), bina departmanına şikayette bulundu ve şehir her yeri plastikle sardı ve “işi durdur” emri verdi. Bu, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en INSANE ve anal izin yargı bölgelerinden biri olan Cambridge, Massachusetts'tir. İç malzeme kullanıyorsanız ve yapı yoksa, gaz tesisatının kontrol edildiğinden ve onaylandığından ve muhtemelen iyi olduğundan emin olun.

Son bir uyarı: bu, müstakil, müstakil bir aile evinde olduğunuzu varsayar. Eğer bir binada veya iki yönlü ya da herhangi bir şekilde bir komşuya bağlıysanız, şunlardan emin olmalısınız: (1) her şeyin doğru olması ya da (2) komşularınızın gemide olması ve ne olduğuna itirazda bulunmaması. yapıyorsunuz, çünkü izinleri atlarsanız ve ardından bir komşuyu sinirlendirmeye devam ederseniz, sizi sert bir şekilde kapatabilir ve şikayet ederek hayatınızı çok pahalı hale getirebilir.


3
Yorum yapın: "Bir müteahhit kullanıyorsanız, müteahhitin böyle şeyler yapması gerektiğinden bu zaten sizin çağrınız değil." Bazı yargı bölgelerinde, sözleşmede listelenmemişse izin almak ev sahibi sorumluluğunda olabilir. Sözleşmenin izin almayı ve kimin sorumlu olduğunu açıkça belirtmek için gerekli denetimleri içerdiğinden daima eminim.
statueuphemism,

5

Öncelikle bölgenizdeki çoğu insanın ne yaptığını öğrendim. Kurallar neredeyse her zaman izin almak için çağrı yaparken, gerçeklik genellikle çok farklıdır. Yaşadığım yerde söylenmeyen kural şudur: Duvarları yıkıp ekleyerek inşa etmediğiniz sürece izin almayın.

Artıları: 1) İnşaat hakkında fazla bir şey bilmiyorsanız, müteahhitin köşeleri kesmemesi veya sizi veya mülkünüzü tehlikeye sokabilecek bir şey yapmamasını sağlamak iyi bir fikirdir.

2) Pek çok yerde, yakalanırsanız veya evi satarsanız olumsuz sonuçlarla karşılaşabilirsiniz.

3) Kanuntur - bazı insanlar, zorla uygulanmasalar bile yasaları çiğnemekten çok rahatsızlık duyuyor (örneğin, çevrimiçi alışverişlerde gönüllü olarak devlet satış vergisi ödemesi)

Eksileri:

1) Maliyet / zaman. Her şey yolunda giderse bile, birkaç gün gecikmeli olarak size yüzlerce dolar ücret verebilir. Çoğunlukla haftaları önceden programlamanız gerekir ve denetimler tamamlanana kadar duvarları kapatamazsınız

2) Müfettiş, önceki mal sahibi tarafından yapılan izinsiz işleri keşfedebilir (kodlama yapılmış olsa bile) ve ücretlerden / para cezalarından siz sorumlusunuz.

3) Büyük bir binada yaşıyorsanız, dedeğinizle ilgili kurallara dikkat edin. Genellikle belirsizdir ve denetçilerin kendileri onları tam olarak anlamamaktadır. Bir arkadaşım 1800'lerde inşa edilmiş bir evde yaşıyor ve küçük bir şey yapmak için izin almaya çalıştığında, müfettiş kurallara uymayan bir merdiven gördü. Sorunu çözmenin tek gerçek yolu evi yıkmak ve yeniden başlamaktı (bu aynı zamanda bir seçenek değildi çünkü ev tarihi bölgededir :)). Birkaç ay ve binlerce dolar yasal harcadıktan sonra mahkeme savaşını kazandı ve merdivenlerini tutmasına izin verildi, ancak bu çok $$$ bir izindi.


4

Bu kesinlikle bir Yerel Yetkili Otorite (LAHJ) sorusudur, çünkü sadece bir kasaba veya devlet hattını geçerek değişir ve tamamen farklı olabilir.

Yaşadığım yerlerin çoğu , yapıyı değiştirmediğinizden (hareketli duvarlar ve girişler) bir inşaat ruhsatı gerektirmez .

Eğer elektrik işini kendiniz yapıyorsanız (kendi müstakil, tek aileli eviniz), çalıştığım ana alan izin vermeyecektir ve ayrıca müstakil bir ailede ehliyetli bir elektrikçi için izin belgesi istemezler. ev. İşletmeler (çiftlik işçiliği kullanan çiftlikler hariç) veya birden çok konut birimi tamamen başka bir ürün. 4 mil yol kat edin, aynı işler için wazoodan çıkan izinlere ihtiyacınız var.

Yine, bir alanda tesisatçının, tesisatçıların eğitiminin bir parçası olarak gazla ne gibi bir anlaşma yaptığını bildiği varsayılmaktadır.

İzin gerektiren çoğu yer, gerekli izinler alınmadan çalışanlar için ÇOK HARSH kurallarına sahiptir. İşin, uygun iznin alındığı zamana izinsiz olarak yapılmasından ve işin kendilerine uygun olarak yapılmasından itibaren günde 50 dolar gibi - bu, izinli başvurunuz üzerine her gün aldıkları kedinin başına 50 dolar daha demektir. ve yakalanmadan 3 ay önce yaptıysanız, ilk başta 50 dolara mal olacak bir izin için 5000 dolara bakıyorsunuz.


1

Bir izne ihtiyacınız olup olmadığını bilmenin en iyi (ve muhtemelen sadece) yolu, yerel inşaat departmanınızla iletişime geçmektir. Bina departmanındaki birçok kişi ev sahibi için bu tür soruları cevaplamaktan mutluluk duyar ve çoğu zaman ev sahiplerinin ev geliştirme projelerini güvenli bir şekilde tamamlamalarına yardımcı olmak için ayrıntılı bilgi ve belgeler sunmak ister.

Source- Tester101 @ : Bir ev sahibi Massachusetts'de elektrik işleri için izin gerekiyor mu?


1

İzin almamanın artıları / eksileri nelerdir?

Eksileri - ölüm, dava, hepsini tekrar yapma, haciz, haciz, HOA ihlali, kınama, iş emrini durdurma, sorumluluk veya felaket için sizi kapsamayan sigorta vb.

Artıları - Birkaç dolar kazanın ve birkaç gün öne geçin.


Görünüşe göre bu takaslar var ...
Joshua Taylor

4
Bu tam olarak sabit görünmüyor. Ben lehte ve aleyhte içindi dışında daha önce iyiydi bence değil izin alma. İzin almamanın yanlısı, birkaç dolar kazanman. Dezavantajları ölüm vb.
Joshua Taylor

Orijinal haline getirildi.
Chris Cudmore

@ChrisCudmore Bu da düzeltmez. Gözden geçirme kuyruğuna basmadan düzenleme için yeterli desteğim yok, ancak (sınırların ağ genelinde aynı olduğunu varsayarak) yaparsınız. Başlığı “İzin almamanın artıları / eksileri nelerdir?” Olarak değiştirir misiniz? ("değil" eklendi)? Sonra mantıklı.
Joshua Taylor
Sitemizi kullandığınızda şunları okuyup anladığınızı kabul etmiş olursunuz: Çerez Politikası ve Gizlilik Politikası.
Licensed under cc by-sa 3.0 with attribution required.