DIY, AHJ'lerin izin ve lisans talep ettiği alanlarda “tamirci yükselticiler” konusunda bu kadar çok şey yapılıyor mu? [kapalı]

Yetkili Makamın (AHJ) izin verdiği ve sadece lisanslı profesyonellere teklif ettiği bir alanda yapılan birçok büyük “tamirci üst” konut veya genel ev geliştirme vakası görüyorum. Bu nasıl? Soruyorum çünkü bir şeyleri özlüyor muyum diye merak ediyorum. (Tabii ki durum böyledir. Örneğin, elektrik kullanan bir kişi bunu yapmak için lisanslı bir elektrik teknisyeni ile çalışabilirken, bir başkası da yasadışı olarak kendileri yasadışı olarak yapıyor olabilir. Aynı yapısal değişiklikler ve yeniden yapılanma için de geçerlidir.)

Söyleyebileceğim kadarıyla, birçok kişi izinsiz veya lisans gerektiren bir iş yapıyor. Güvenli olmayan işler yapmanın dışında, hangi riskleri alıyorlar? Risklerin yüksek olacağını düşünürdüm ama bunun prevalansı bunun olmadığını gösteriyor. Bunun bir kısmı, yasadışı olarak bakım / yükseltme yapan kişilerin birçoğunun para biriktirmeye çalışıyor olması veya DIY tarzındaki iyileştirmelerin yalnızca kaliteli olmasını sağlayabilmesi için bu kadar kötü durumda olan evlerde yapması olabilir. orada hayat ve yeniden satış değeri.

Daha fazla bağlam için, yanıtları göz önünde bulundurun Bir ev sahibinin Massachusetts'te elektrik çalışması için izin alması gerekiyor mu? Bazı yerlerde, nispeten basit işler için izinlerin ve lisansların gerekli olduğu ve ayrıca bu gereksinimlere saygı göstermeyen ve bir profesyonelden ziyade para cezası ödemeyi riske atacak insanlar olduğu açıktır.

Ve bir başka ilgili soruda, binaların Artıları ve Eksileri, birisinin izin gerekliliklerini neden görmezden geleceğine dair gerekçelerle birlikte risklerin netleştirilmesine izin vermektedir.

Kısa cevap: Müfettişler her yerde olamaz, her şeyi görürler ve muhtemelen yeterince başka iş görürler.

Ortabatı ABD'de daha küçük bir şehir için belediye müfettişi olarak konuşuyorum.

Kendi sahibi, ev sahibi, kendi başına çalışan ortalama bir DIYer için, hafta sonu bir şube devresini uzatırlarsa, fazla uyumam. Hatta çamaşır makinamı ve kurutucumu 10 metreden daha fazla bir yere taşıdım ve hafta sonları şehrimde izin verilen işler için yeni bir besleme hattı kurdum.

Ayrıca, izin gerektiren mal sahibi tarafından sahip olunan konut işleri lisanslı bir yükleniciyi bir kiralama veya ticari alanda talep etmeme rağmen lisans gerektirmez.

10 dolarlık bir iş yapmak için onlarca dolar ödemek istemedikleri için ev sahipleriyle empati kurar ve anlarım. Veya bina kodları hakkındaki açık cehaletlerini anlayın.

Bir izin gerektiren DIY çalışmaları her zaman olur. Her yerde olamam, hafta sonları çalışmıyorum, bazı yönetici kararlarımız var ve sadece herkesin işinde olmak istemiyorum. Asıl izin verilen iş bölümümün meşgul olması için genellikle yeterlidir. Ama herkese adil davranıyorum, birisi izinsiz işi çağırırsa ortaya çıkacağım.

Bununla birlikte, genel telefon hattı genellikle ticari mülklerde ve mülk sahibi olmayanlar tarafından kullanılan konutlardadır - yani kiralamalar. İzin verilmesi ve lisanslanması gereken işleri yapmaya başladığınızda ve doğrudan riske atılan sadece sizin değil, zorlanmaya eğilimliyim.

Sahiplerin izinsiz çalışma yapma riskleri geniş ve değişkendir. Yavaş kanalizasyonlar gibi daha elverişsiz sorunlara doğru yapmazlarsa, ev riskinin bariz şekilde yanması / taşması.

Parasal olarak, eğer şehrimde izinsiz çalışma yaparken yakalanırsanız, ilk defa izin belgesini alıncaya kadar bir kesinti yapılır. İkinci suçta, ücret iki katına çıkarılır. Ve eğer gerçekten ısrarcıysanız, şehir savcısından mahkeme masrafları ile ilgili bir mektup geliyor.

Bankalar ve muhtemel mal sahiplerinin, yapılan işlerde eski izinleri aramak için bina departmanını çağırması nadir değildir. İzinsiz çalışma yapmak evinizin satış değerini etkileyebilir.

Ve @ blacksmith37'nin uygun bir şekilde söylediği gibi, çalışmalarınızın dışında herhangi bir iz bırakmazsanız kimse bilmeyecek! Bir müfettişin, ihlal ettiğiniz tüm yasaları göstermesi için evinize girmesine gerek yok!

Ama eğer yakalanırsan, kibar ol, belki aptal oyna ve bileğine tokat at.

Size dürüst bir cevap vereceğim ve olumlu / olumsuz yönleri daha az önemseyeceğim. Sadece ABD'deki birçok alanda ve hatta 25 yılı aşkın bir süredir yurtdışında bile saygısızlık yaşarken deneyimim

1. Öncelikle her belediyede izin alması gereken şeylerin detaylı bir listesi olacaktır.

   • hemen hemen her yer elektrik için izin almanızı gerektirir
   • Bir elektrik iznini çekerseniz, bazı yerler elektrikle uğraşmanıza izin verir. Bu, yerel bir elektrik izin sınavını geçmeniz gerektiğini içerebilir veya içermeyebilir. Çok defa yaptım.
   • Bir izin başvurusu yaparken çoğu yer, yenileme işlemlerinin maliyetini dengelemeye yardımcı olmak için tadilatların bir yüzdesini (genellikle kapalı) alacaktır.

2. Çok fazla iş yapıyorsanız, müfettişinizle konuşun. Müfettişi gerçekten belediye dairenize götürebilirseniz (veya nerede olursanız olun), lütfen onunla konuşun. Ona yapabilecekleriniz hakkında genel bilgi verin. Ve işte neden. Müfettişlerin% 80'i size yardımcı olacak BÜYÜK adamlardır ve düpedüz size muayene / izin sürecinde size harika tavsiyeler verir. Size bazı şeyler için izin almanıza gerek olmadığını ve diğer şeyler için nasıl daha hızlı geçeceğinize dair ipuçları verir. Müfettişlerin diğer% 20'si ... WOW. Onlar arkadaşları Johnny The Electrician'a sahipler ve Johnny'yi kullanmazsanız, o zaman adamınız mükemmel olsa iyi olur (ve mükemmel, müfettiş ne isterse onu ifade eder). Johnny% 50 daha fazla borçlandırır. Aynısı tüm esnaf için de geçerli. Ya da herşeye izin veren müfettişi elde edersiniz - evet, bir müfettişim benden halıya şaka yapmama izin vermemi istedi. Demek istediğim, neyle uğraştığını bilmek. Gölgeli bir müfettiş ile uğraşıyorsam, cehenneme girmem gerek, bilmem gereken bir şey olmadığı sürece izinler çekiyorum. Bu sadece gerçek. Bundan dolayı bazı yenilemeleri atlayabiliriz.

3. # 2 kandırmana izin verme ben izinli bir insanım. Ancak izinler ve izinler hiçbir şey ifade etmez. Herhangi bir mimara bir şeyler yazıp bir kiriş yerleştirebilirim ya da her ne olursa olsun ve çoğu denetçi her şeyi imzalar. Tabii ki saçmalıklarını bilen müfettişleri var ... ama ben çoğunluktan bahsediyorum. İzin almak, işin doğru yapılmasını sağlamaz. Sadece birisinin ona bakmasını sağlar. Kodlama yapılmamış, denetimleri geçen, bunları şehre götüren ve hiçbir başvurusu olmayan birçok ev satın aldım. Bir durumda şehir, müfettişleri tarafından yanlış geçtiğinden, bana 5 bini aşan malları reddetti. Her neyse, kenti dava etti ve sonunda yapılan işleri ödedi ancak 6 ay sürdü, bu yüzden ipotek yiyordum. Demek istediğim burada izin belgesi başka bir çek.

4. Elektrik konuşurken. İşi yapan lisanslı bir elektrik teknisyenim varsa, alanda lisanslı bir iş yapıyorsam ya da iş çok büyükse izin alırım. Çıkış yapmak için izin almayacağım (bazı şehirler bunun için izin almanızı istiyor - bir kez sorarsanız, izin alıyorsunuz diye sormuyorum), fazladan bir kaç çıkış eklemek için izin almayacağım mevcut bir devre (evet, yük standartlarına uyuyorum) ve bakır için alüminyumu değiştirmek için bir izin almayacak.

5. Altyapı konuşurken ... Önemli olan veya evin girişini etkileyebilecek bir değişiklik yapmam durumunda izin alırım - banyo, yatak odası, kare görüntüleri. Temel işleri yapmak için kullanılırdım ... Ama bazı şehirlerin tamiratlarımı daha kötü ve daha pahalı hale getiren uygulamalar ve eski bilgiler olduğunu gördüm. Bu işi benim için yapan güvenilir profesyonellere sahibim ve fikirlerini yerel vakıf görevlisinden bilgi alan bir müfettişten çok daha fazla güveniyorum (tüm işleri isteyen bir insanın çoğu zaman bir evde güvencesiz şeyler yapması ve kendi yolu gibi davranması gibi) kodunu karşılamak için). Diğer taraftan, yük taşımayan duvarları kısaltmak veya değiştirmek için bir dolabı kapama izni almıyorum, sadece gerçekleşmiyor.

Riskler neler? Pekala, hiçbiri işi doğru yapmazsan gerçekten. İşin yanlış yapılmasından korkuyorsanız, başarısızlıklardan sorumlu olabilirsiniz, ancak gerçekten evler satıldığı zaman olduğu gibi satılır. Eski bir ev sahibini dava etmek neredeyse imkansız. Muhtemelen en büyük risk, evi satarken, yaptığınız iĢlem sayfasında ortaya çıkan iĢ ve kelimelerin kente geri dönmesidir (bu yaygın değildir). Sonra şehir çıkıp izin isteyebilirdi. Ancak şehir, SİZİN (önceki sahipler değil) izin verilmeyen alan için olmadıkça değişiklik yaptığını kanıtlamak zorunda kalacaktı.

Ayrıca iyi bir ev müfettişi kötü iş görebilmeli ve işin yeniden yapılması gerekecekti. Önemli ise, ev müfettişi şehirleri kendileri için isteyebileceğinden izinleri almak zorunda kalacaksınız.

Sonuç olarak, birileri ABD'deki sorunuz hakkında bir kitap yazabilir. Pek çok müfettiş bana “bunun için izin almak istemediğini” söyledi. O kadar çok müfettiş, en saçma sapan için izin almamı söyledi. (komik örnek - mutfakta karoyu değiştirmek için izin almak zorunda kaldı. Müfettiş çıkıyor. O yeni ve onay işaretli bir levha ile rastgele bir ahbap. Yaptığımız başka şeylerden geçiyor, fayansın yapıldığını sorar, adamlarımdan biri yaptığı banyodan bahsettiğini düşünüyordu, adamım evet diyor, yaklaşık 40 yaşında olan mutfak fayansını kontrol ediyor, iyi, kontrol edildi, yapıldı). Evlerinde çatı, elektrik, su tesisatı veya büyük altyapı için iş yapan ev sahipleri, kendilerini korumalarına yardımcı olma iznini almalıdır.

Düzenleme: DIY vs pro etiketine sahip. Çoğu alanda bir profesyonelin ihtiyaç duyacağı tek zamanlar yük taşıma değişiklikleri veya yeni alan veya elektrik için bir mimardır. Tesisat için en azından bölgemde 50 / 50'dir. Her şey için kendin yapabilirsin. Bazı projeler için deneyiminiz yoksa veya ününüz yoksa, lütfen size farklı davranması için denetçinize güvenin. Bazıları güzel ve yardımsever, bazıları profesyonel olana kadar işinizi nitelendiriyor. Fakat eğer elektriksel ya da büyük mimari değilse izinleri çekerken bir uzmana ihtiyacınız olmadığını ve hatta kendin yapıp yapamayacağınızı şehirden isteyebileceğinizi düşünebilirim. (örneğin - çoğu zaman bir yük taşıyıcı duvar çıkardım. Çapraz ışının üstünden iyi geçersem, birçok müfettiş bana mimar imzası için endişelenmememi söylüyor.

Birkaç kavram yanılgısı ve genel bir otoriterlik duygusu görüyorum (hükümet vatandaşları kendi hatalarından korumak, orada varsayılan olarak yasaklamak, sadece isteksizce izin vermek için orada "büyük bir kardeş" oluyor).

İzinlerin (sadece lisanslı profesyonellere sunulur) gerekli olduğu bir alanda.

düpedüz kendileri yasadışı yapmak

İlk olarak, izinler hemen hemen her yerde gereklidir . Çok az "izin yok, ne istersen yap" alanları var. İnternethaber.com " Bu işin izne ihtiyacı yok!" ortak bir kaçınmadır, ancak çoğu zaman doğru değildir.

İkincisi, bir ev sahibinin izin alamadığı ve işi kendilerinin yapamayacağı bir dava hiç duymadım. AHJ, ev sahibinin tamamen beceriksiz olduğunu ve bu etki için bir tavsiyeyi reddettiğini birkaç denetim turu yoluyla öğrenirse, bir AHJ'nin artık izin vermesini durdurabileceğini düşünebilirdim ... konsey veya diğer yetkili mahkeme mahkemeleri.

Ve birçok alanda, ticari işlerin (kiralık üniteler dahil) profesyonelce yapılması gerekir, ancak bunlar kalifiye ise kurum içi personel tarafından yapılabilir.

Birçok kişi, izinsiz veya lisans gerektiren işleri de yapıyor. Güvensiz iş yapmaktan başka

"Bir lisansın olmaması" ve "güvensiz çalışma" ortogonaldir: birbirleriyle ilgisi yoktur. Backstab'ların hemen hemen hepsi profesyoneller tarafından kullanılır. Lisanslı değilim ve lisanslı profesyoneller tarafından yapılan çok korkunç işleri büyük ölçüde düzelttim.

Bunun nedeni, profesyonellerin saat başında olmalarıdır, çabuk çalışmaları için ödüllendirilirler. Ayrıca, kestirme yollar ve kötü alışkanlıklar oluşturmak için onları düzeltmek için hiçbir güçleri olmadan tam bir kariyere sahipler. Ayrıca backstabs ve alüminyum branşman devresi teli gibi kısayollar ve kötü alışkanlıklardan kaçınmak için çok çalışan bir endüstri var . Bazıları kariyerlerini dar bir uygulama alanında yürütür (örneğin, yapım aşamasında olan evlerde Romex'i uçurmak) ve 3 fazlı, çok atlı bir motora, güneş enerjisine veya bir diziye dokunduklarında ne yapacakları konusunda hiçbir fikriniz yok. kurumsal hizmet suyu HVAC sistemi.

Oysa araştırmalarında titizlikle çalışan dikkatli bir hobi, her şeyi doğru bulabilir ve mükemmellik ve yetenekle çalışabilir. Zamanı var ve kesinlikle "oyunda cildi" var .

para cezası ödemek

Bu cezayı hiç duymadım. Duyduğum ceza, yetkisiz işleri reddetmeniz, uygun bir izin almanız ve yinelemeniz gerektiğidir.