Bir tamirci ev alırken nelere dikkat etmeliyiz?

Nişanlım ve ben evlendiğimizde bir apartman yerine bir ev tamircisi almayı düşünüyoruz.

Açıkçası, konum, komşular vb. Gibi şeyler önemlidir, ancak; Kendimizi düzeltmek için ne aramalıyız? İkimizin de DIY deneyimi yok.

• Büyük gizli masraflar nelerdir? Kırık su ısıtıcısı? Kötü temel? Kötü bir temeli düzeltmenin çok fazla zaman, para ve özel araçlar alacağını hayal ediyorum. Sahip olduğumuz zaman; diğerleri biz değiliz. Ne yazık ki, vakfın kötü olup olmadığını nasıl söyleyeceğimi bile bilmiyorum.
• Tonlarca ders almak zorunda kalmadan kendimizi yapamayacağımız şeyler nelerdir ? Bunları yapmak için kimi ararız? Daha sonra satmak istiyorsak (ya da sadece içinde yaşayabilirsek) kent tarafından sertifikalandırılması gerekecek mi - bunun için para ödemek zorunda mıyız?
  Mümkünse, kitap okumaktan ve biraz para kazanmak için oldukça kısa dersler almaktan iyi olurdum.
• Az tecrübe ve nakit parayla ne tür şeyler yapabiliriz ? Ör. yıpratın ve halıları, boya duvarlarını vb. değiştirin. Tabii ki biraz paraya mal olacağını biliyorum ama bize bu kadar pahalıya mal olan bir evi tamir etmek için 30 bin dolar harcamak istemiyorum.
• Emlakçının anlatamayacağı Gotcha'lar nelerdir ?

Sorularınızın çoğu aynı soru, sadece farklı bir biçimde soruluyor.

Bakmaya bile başlamadan önce - Emlakçı bile bulmadan önce - Bölgenizdeki iyi bir ev müfettişi üzerine araştırmanızı yapın. Eski bir eve bakıyorsanız, ev teftiş servisine xxxx yaşlarındaki evleri tanıyan birinin istediğini söylemek için SURE kullanın. Yeni (1-40 yaş) evlerin çoğu müfettişleri, eski bir evdeki her şeyin değiştirilmesi gerektiğini düşünüyor ve her şeyi kötü bir şekilde gözden geçiriyor. Ardından referans alın ve çalıştığı kişilerle konuşun. Size referans vermek istemiyorsa, devam edin. Bir müfettiş bulduğunuzda, onlarla birlikte eve gidin ve onları takip edin. Evi satın alsanız da almasanız da, raporda yazılanlardan çok daha fazlasını öğreneceksiniz.

Genel olarak, aşağıdaki alanlara bakmanız gerekir:

1. Yapısı - Ayağa kalkar mı
2. Membran - Çatı, kaplama - Suyu dışarıda tutar ve içeride tutar.
3. Temel - Bodrum kuru mu? çatlakları var mı.
4. Elektrik - Yeterli güç ve uygun şekilde kablolanmış.
5. Sıhhi tesisat - Sızıntı ve basınç.
6. Isıtma - Öncelikle bu, fırının yaşı ve tipidir.
7. Kapılar ve Pencereler - Bunlar düşündüğünüzden daha pahalı, bu yüzden satın almadan önce bir tahminde bulunun.

Temel olarak, 1 ve 3 ile uğraşmak istemezsiniz ve geri kalan, maliyetlerin iyi bir tahminine ihtiyacınız vardır.

Bir sonraki önemli detay Mimarlık. Odalar uygun büyüklükte mi, yoksa kat planı kolaylıkla yaşayabileceğiniz ve tadını çıkarabileceğiniz bir şeye dönüştürülebilir mi?

Hiç kozmetik eklemedim. Çünkü burası kendin yapacağın yer.

Kaçıramayacağın para:

1. Çatı Kaplaması - Bunun her 20-30 yılda bir değiştirilmesi gerekir. Yeniden shingling'den tam ahşap ve izolasyon değişimine kadar değişebilir.
2. Fırın - Yine 20-30 yıl değiştirme.
3. Elektrik - Bir pazarlık için avlanıyorsanız, muhtemelen elektrik işine ihtiyacınız olacaktır. Çoğu kolaydır ve ne yaptığınızı biliyorsanız DIY yapabilirsiniz. (ışıklar ve prizler, alçıpan kapalıysa telleri çekerek) Bölgeniz için iyi bir kitap için Lowes veya Home Depot'taki adamla konuşun. Kutunun etrafındakiler için bir elektrikçiye başvurun.

Danny, coşkuna saygı duyuyorum. Maine’de ev denetçisi ve genel müteahhitim. Buradaki cevaplarda bazı harika tavsiyeler var ve açık olanı tekrarlamayacağım.

Ancak sizi uyarıyorum, emlak dilini öğreniyorum. "Fixer-upper", gerçekleşmek üzere olan bir tren kazası demektir! Yapı deneyimi olan gerçek bir müfettiş edinin. Emlakçıdan bir müfettiş için tavsiye almayın. Nitelikli bir inşaatçı / müfettiş bulun. Her zaman emlakçılar için çalışan müfettişlerin, nix satışlarının ve gerçekleştiricilerin bundan hoşlanmadığı için alıcının aklına hiç ilgi göstermediğini hissettim. Şahsen ben sadece alıcılar için çalışıyorum, asla emlakçılar için değil.

Tüm bunlarla, tadilat hızlı bir şekilde artırabilir. Çatı 5.000-7.000 $, elektrik veya sıhhi tesisat 85 $ / saat, banyo 6.000 $, mutfak 15.000-20.000 $, elektrik hizmetleri 2.500 dolar, her biri 300 dolar pencereler, yapısal onarımlar, küf, böcekler, su hasarı, septik / lağım ...

Ne arayacağınızı öğrenmeden ve satın almadan önce onarım veya yenileme masraflarını hesaplayamıyorsanız, fırtınalı sulara yöneliyorsunuz. Ev sahipliğinin sevinci, hızla dayanılmaz bir kabusa dönüşecektir.

Çok fazla harcadığınız bir evde 30.000 dolar harcamak istemediğinizi söylediniz. Dünyanın neresinde 30,000 dolara kiralanabilir bir ev bulacaksın? Gerçekten böyle bir şey varsa, yarın 10'unu satın alacağım ve bu konut piyasasında bile onları kendim rehabilite edeceğim ve nane yapacağım.

Burada biraz olumsuz konuştuğum için özür dilerim, ancak asgari becerilere ve kaynaklara sahip olduğunuzu kabul ettiğinize göre dürüst olmalısınız.

Bence shirlock iyi bir noktaya değiniyor. Özellikle orjinal posterde bahsettiğinden beri çok fazla DIY deneyimi yok. Bir evde yapabileceğiniz birçok proje var, ancak "sabitleyici üst" veya "el ulağı özel" olanlardan başlayarak "büyük işler gerekiyor!" İçin emlak kodu var. Muhtemelen o kadar çok çalışmaya ihtiyaç duyacak ki, yapacak vaktiniz olsa bile, aynı anda evde yaşamak ve denemek gerçekten acı verici olacaktır.

5 yıl önce bir ev satın almadan önce çok fazla ev geliştirme yapmamıştım, bu yüzden "hazır bir hamle" evi satın aldım. Evin 80 yaşın üzerinde olduğu ve birkaç oda iyileştirilebileceğini biliyordum ama kesinlikle yaşanabilir ve kesinlikle bir "tamirci üst" değildi. Yıllar geçtikçe katları iyileştirdim, gömme tavan arası (yapı, elektrik, yalıtım, alçıpan, boya), duşlar / lavabolar / tuvaletler ve diğer birçok küçük projeyi bitirdim. Temel olarak benim açımdan, üzerinde çalışılacak pek çok şey olması için bir tren kazası ile başlamanıza gerek kalmamasıdır.

Gerçekten işe koyulmak istiyorsanız, "modası geçmiş" bir ev ya da büyük değişikliklere ihtiyaç duyan birkaç oda arayın. Bu, evinizi gerçekten iyileştirme ve başınızı zorlamadan değerini artırmak için bir fırsat verecektir.

Bu gerçekten sorunuzu cevaplamıyor; ama bahsetmek istedim. Dört yıl önce senin durumundaydım. Eşim ve ben bir ev istedi, ama para dardı .... haciz sahibi olan bazı bankalara baktık ve iyi bir fiyat için iyi bir alanda bulunan bir banka bulduk. Bir tür çöplük gibiydi ...

Bir yıl 10 bin dolar olduğunu düşündük ve çok sevdiğimiz harika bir evle işimiz bitti. Üç yıl ve 25 bin sonra bitirdik.

Evi sattık ve biraz para kazandık .... ama evde çalışmak için harcadığım zamanı dahil ederseniz; Ben yapmış olur ÖNEMLİ ÖLÇÜDE DAHA McDonald's'ın işçi.

Ben dindar bir adam değilim ama cehennemin daha da kötü olduğunu hayal edemiyorum. Başlangıçta eğlenceliydi .... ama heyecan çabucak tükenmişti. Üç yılda 25 bin ay, ayda yaklaşık 700 $ 'a ulaşıyor. Bunun arasında ipoteğim ve kelimenin tam anlamıyla, biz kırdık. Üç yıl boyunca. İpotek bedeli + yarısı kadar güzel, bitmiş bir evimiz olabilirdi. Ama bu sadece para değil .... zaman. Ne kadar ezici olduğuna gerçekten adalet bulamıyorum.

Belki benden daha iyi bir temeli vardır; ama başladığımda kelimenin tam anlamıyla bir çivi çakamadım. Görevlerin en temeli olması gerekenden çok daha uzun sürdü.

Aynı zamanda evlilik üzerinde bir gerginlik koydu. Paramız yoktu ve zamanımız yoktu. Zaten tam zamanlı çalışıyorsanız, başka bir tam zamanlı projede yer almak iyi sonuç vermez.

Bunu yapan ve hatta zevk alan insanlar olmadığını söylemiyorum. Sonunda, işler bizim için oldukça iyi sonuç verdi .... ev bitti ve 25 bin dolar harcadığımız ve sayısız saatler geçirdiğimiz halde; Ne zaman biz sattığımızda güzel bir ~ 50k kontrol ile sona erdi.

Sadece göz önünde bulundurman için bir karşılık önermek istedim.

Chris'ın listesine biraz detay eklemek için:

1. Yapı: Zeminlerin sarkmasını ve seviye dışı herhangi bir şeyi kontrol edin (zemin, duvar, kapı). Kullanılan malzemeleri görmek için açıklıkların etrafını kontrol edin (dışardan, dış tarafın arkasında ne olduğunu görmek için musluk gibi herhangi bir çıkıntıya bakın ve içeriden, sürünme ve kirişleri herhangi bir sürünme boşluğundan veya çatı katından kontrol edin).

2. Özellikle bodrum katında, tavan arasında, mutfakta ve banyolarda küf, küf ve haşere hasarı olup olmadığını kontrol edin.

3. Malzemeleri sürdürülebilirlik ve dayanıklılık açısından değerlendirin. Tuğla ahşap veya alüminyum kaplamaya dayanacaktır. Halı 10 hafta veya 10 yıl sürecek mi?

4. Yüksek tavanların dezavantajına dikkat edin, bunlar üzerinde çalışmak ya da tamir etmek acı vericidir. Işık fikstürünü değiştirmek veya boyamaya çalışmak için nasıl merdiven alacağınızı kendinize sorun.

5. Güvenliği kontrol et. GFCI test cihazları, mutfak, banyo ve dış mekan çıkışlarının uygun şekilde korunduğunu doğrulamak için ucuz ve kolaydır. Ayrıca güçlü bir fırtınada evinizi ikiye bölebilecek büyük ağaçları unutmayın.

6. Chris'in fırınının yorumlarıyla ilgili olarak, klimalar da kullanılıyor.

7. Arazi sınıfını kontrol edin. Tüm sular evden kaçıyor mu? Oluklar vakıftan uzaklaşıyor mu?

Bir yandan not:

Tamir ederken bir evde yaşamak, çok stresli olabilir. Özellikle ortada, ayırdığınız ve tekrar bir araya getirmediğiniz, ancak yine de pişirmeniz, temizlemeniz, akşam yemeği yemeniz, duş almanız, vs.

Kozmetik hasarı düzeltiyorsanız ve / veya birden fazla banyo kullanıyorsanız, bu büyük bir sorun olmayabilir. En kötü durumda oturma odasına bir kamp ocağı koyabilir ve orada yemek yapabilirsiniz. Ama bunu bir ev aramaya olabilir fixing ederken yaşamaktadır. Aksi taktirde, sen ve kız arkadaşın bir yıl sonra şartların en iyisi olmayabilir ...

Eğer çok fazla DIY deneyiminiz yoksa, bu iki kat daha zor olacak. Her şey 10x uzun, 3x ise mağazaya sandığınız kadar çok seyahat edecek. Sen edecek korkunç bir şey kırmak ve o doğru şekilde düzeltmeden önce yol açtığı zararı geri almak çünkü seni 2x talep edecektir kim, profesyonel aramak zorunda. Bütçe para, zaman ve bunun için beyin fırtınası.

İyi şanslar! Çok eğlenceli ve çok iş var!

Yaşamak mı yoksa çevirmek mi? Bu soru tamamen farklı iki cevapla sonuçlanacaktır.

Bir yazı için, çok az yapısal sorunları olan büyük kozmetik problemleri arıyorsun. Bu paranın karşılığını en iyi bang verecek.

Yaşamak için göz önünde bulundurulacak en büyük şeyin yer olduğunu söyleyebilirim. O zaman oradan evi ne kadar seviyorsun.

İlk evimizi alırken sahip olduğum tavsiyelerin bir kısmı sadece bir tanesi yerine 2 müfettiş tutmaktır. Bir müfettiş çok şey yakalayabilir, ama aynı zamanda çok özlüyor.

Her evin çalışmaya ihtiyacı olduğundan, bu gerçekten bir "tamirci-üst" sorusu değil . Her ev alıcısı iyi bir denetim almalıdır. Her ev alıcısı, onarım ve devam eden bakım sorumlulukları ve yükleriyle başa çıkmak için hazırlanmalıdır.

Ancak, küçük, zaman zaman yapılan işlerden daha fazlasını yapmak istiyorsanız:

1. Yapım aşamasında bir evde yaşamak istediğinize karar verin .

   Evin çalışmayan alanları, her yerde alet ve çok miktarda toz olacaktır. Bununla iyi misin? Uzun zamandır?

   Siz işi yaparken başka bir yerde yaşamayı düşünün. Ebeveyn bodrum katında, küçük daire, karayolunda karavan. Veya başka bir bölümde çalışırken evin bir bölümünde yaşayın.

2. Hangi işi yapmak istediğinize karar verin .

   Hangi sorunlardan kaçınacağını sormak yerine, hangi sorunların kabul edileceğine karar verin. İyi bir müfettişin bulduğu herhangi bir şey ya işe yarayacak bir şey ya da satışı reddetme nedenidir.

   Şahsen, ben elektrik işi yapmaktan hoşlanırım (alt panel eklemek gibi!), Bu yüzden elektrik sorunları olup olmadığını umursamıyorum.

3. Ne kadar süreceği konusunda gerçekçi olun .

   Tam gün çalışıyorsanız, ev projeniz yalnızca marjinal saatlerde olacaktır. Hatalarını gidermek için çok zaman harcayacak ve çok zaman harcayacaksınız. Diğerlerinin de belirttiği gibi, bir maaş çeki için finansal olarak çalışmaktan ve ev işini yapmak için bir profesyonel ödeyerek daha iyi olabilirsiniz.

   Düşündüğüm korku hikayesi, burada anlatıldığı gibi ev sahibimin çatıyı değiştirdiği zamandır: Hangi projeler asla DIY olmamalı? . Bunun için sorun yok mu?

4. Profesyonel yardım isteyin !

   Süreç boyunca size rehberlik edecek dost bir inşaatçı bulun. Belki her hafta bir gününü sizinle birlikte geçirir, görevlerde yardımcı olur ve tavsiyede bulunurlar.

   Ayrıca, kafanızın içine girerken tanıma nezaketiniz varsa, işler gerçekten batırılıncaya kadar beklemekten daha iyidir.

5. Evlilik suşu için hazırlıklı olun .

   İnsanlar duygusal olarak evlerine bağlanırlar. Yeni evliler olarak, yeni bir ilişki bulmaya başlayacaksınız (uzun yıllar birlikte yaşadıysanız bile). Bir inşaat bölgesinde yaşamanın ek gerilimi çok fazla olabilir.

   Bir çocuk ailenize katılırsa, evde çalışmak için neredeyse hiç zamanınız olmaz ve güvenlik kaygı verici olacaktır. Ve ebeveynlik, barınak vb. Etrafında daha derin duygusal şeyleri tetikler.

Bunun bir alternatifi küçük bir daire kiralamak (para ve iş yükünden tasarruf etmek) ve İnsanlık için Habitat için gönüllü olmaktır. Topluluğunuza katkıda bulunurken becerileri öğreneceksiniz. Bu tür bir çalışmanın size gerçekten uygun olup olmadığını da öğreneceksiniz.

Evim ucuz çünkü standartlarımızı düşürmeye karar verdik - çok daha düşük. Şimdi ev geliştirme projelerimi kendi hızımla atmaya başladım, bu sayede konforumuzu kademeli olarak iyileştirdik. Artı, yeni şeyler öğrenmeyi seviyorum .

İyi şanslar, umarım sizin için işe yarar.

Hayat kurtarıcı önerim, HGTV'nin Holmes'u Evler'e ve Holmes Denetimi'ne kiralamak ve olabildiğince izlemektir. ABD ve Kanada'daki tek aile inşaatlarına çok uygundur. Netflix'in birkaç mevsimi vardır, kütüphane sisteminizde de bir miktar olabilir ve bir DVR ve kablonuz varsa (veya bir arkadaşınız varsa), bunları HGTV'den kaydedebilirsiniz. Hala yapıyorum.

İnsanların kendilerini ne hale soktuğuna şaşıracaksınız. Mutlak, bitmeyen karışıklık, genellikle düzeltmek için 100k $ 'lık siparişe malolmak, hepsi eski aptal denetçiler tarafından açıkça anlaşılıyor.

Mike Holmes ve onun için çalışan insanlardan çok şey öğrendim. Onsuz yapmam gereken bütün işleri yapamayacağım.

Big 10 School'dan mimarlık derecesine sahip deneyimli bir adam tarafından denetlenen bir evim var. Her şey için sorun vardı, sözde, modası geçmiş oldu. 2 yıldan beri yaklaşık 10 bin dolar / yıl harcıyoruz ve işte düzeltilmesi gerekenler:

1. Yeni şömine ocağı uzantısı. Orijinal, tüm alt bölüme yanlış şekilde yerleştirildi ve yapısal olarak sağlam değildi. İnşaat demirini tasarlamak ve her şeyi tekrar dökmek, şömine temel duvarına demirlemek zorunda kaldım. 10 adet 1/2 "inşaat demiri çubuğu ve yaklaşık 1600lb beton çekti, hepsi güvenilir bir miks ile karıştırıldı. Homer kovalarında sopalı delici matkap. Bir dahaki sefere bir çimento mikseri kiralayacağım. 50-100 yıl içinde o alt bölümü yıktıkları zaman kederlendiler :)

2. Zemin katını kaldırmak ve jant kirişi ve taban plakasını değiştirmek zorunda kaldı. Bazı salaklar, kenar çivisine çivilenmiş bir 2x2'de oturan bir güverte inşa ettiler. Uzaklaşıyordu ve su yapıyı tahrip ediyordu. Döşemeden bazı 4x4 direkler çıkarıldı ve üç şişe krikoları kaldırma işlemini yaptı.

3. Reframe cılız balkon kapıları. Eskiler sızdırıyor, kapatılması için 50 + lbs güç gerekiyordu ve 6 "standart 72" açılış genişliğine sahipti. İpucu: özel boyutlu kapılar daha pahalı. Çerçeveleme kereste ve dirsek yağı: ucuz, ne yaptığınızı biliyorsanız, budur.

4. Bir gözetleme tuvaleti altında su hasarı / küfü nedeniyle alt zemini de içeren Gut banyo. Nem alçıpanın içine doğru akıyordu, bu yüzden alçıpanın da gitmesi gerekiyordu.

5. 1000 kesintiyle ölüm: her yerde elektrikle ilgili düzeltmeler ve geliştirmeler. 20A'lı kesiciler, aşırı yüklenmiş devreler, bir evin tüm koruma altındaki değerlerini besleyen bir GFCI kabloları, evin önünde hiçbir çıkış yok, alçıpanın üstünden çıkan kablo yayınları, vb.

6. Söyle aptal güverte inşa dedi. Çekilmemiz gereken 30 adet 4x4 direk vardı. Sadece oradan çıkarmak için çalışan üç kişi ile bir bütün zayıf aldı. İki 30 avlu çöplük atmak için kullandı, ve kullanılmayan bir cisim kaldı.

Bir sürü başka iş daha yapıldı, ancak bu gerçekten "yapılması gerek ya da başkası" kategorisinde değildi. İyi şeyler: önemli bir küf yok, ana bina yapımcısı tarafından başka önemli hatalar yoktu, şunlar dışında: kimin * #! @ $% Ohio'daki dış duvarları 2x4s ile çerçevelemek nedir ?! En azından 2x6 duvar için onları şaşırtın ve sürekli yalıtıma sahip ...

Aklınıza gelebilecek bazı “serbest bırakma” sorunlarını aklınızda bulundurun: - vakıf - bodrumdaki su - bir güverte ya da terk edilmiş bir yüzme havuzu

İyi bir semt arayın, makul bir satın alın, ancak yaşanabilir ve boya gibi kozmetik şeyleri düzeltecek ve yeni ahşap veya bakıcının yerleştirilmiş olduğu bir şey bulun.

Buna tamamen ekonomik bir bakış açısıyla cevap vereceğim. Babamın büyürken ev çevirmesine yardım ettim, bir ekip saygısız olarak çalıştım ve tüm evimi yeniden yaptım.

İnsanlar temelden, sıhhi tesisat, elektrik, çatı ve her neyse bahsetti. Farketmez. Uzmanlık alanınız ve tanıdığınız kişiler için önemlidir. Sizin için iyi bir temel hazırlayan bir adam tanıyorsanız, büyük bir indirimden faydalanırsanız, rekabet avantajı elde edersiniz. Tüm tesisatınızı ve elektriğinizi yapabiliyorsanız ve evin ihtiyacı varsa - burası çok para kazandığınız yer. Sıhhi tesisat ve elektrik maliyetlerinin çoğu emek - zamanınızın boş olduğunu düşünüyorsanız, bu büyük bir faydadır.

Demek ki satın alma deneyiminin geldiği yer burası. Bir evi inceliyor ve vakıf sorunları olduğunu görüyorsunuz. (En azından ABD / Kanada'da) bir satıcı bunu diğer alıcılara açıklamalıdır. Muayene sırasında bulunan her şey açıklanmalıdır. Yani evin neyin yanlış olduğu ile ilgili değil, konuya göre ev için uygun indirimi elde etmekle ilgili ve sizin için bir avantaj sağlayan (zaman / bağlantı / sistem / malzeme) alıcı olarak sizin hakkınızdaki sorunları indirimli bir şekilde düzeltmek için.

Eğer bir "vakıf çocuğunuz" yoksa, evet, diğer cevaplarla ilgili tavsiyeler doğrudur. Şahsen ben vakıf sorunları olan evlere dokunmam. Ancak evlerde termit hasarı olan evler satın aldım çünkü sorunları çözmek için marangozluk becerilerim vardı - ve çoğu zaman termit hasarı insanların düşündüğü kadar kötü değil. Daha önce "termit istilasına uğramış" konutlarım var, püskürtüldü, 10 pano değiştirdi ve her şey normale döndü ...

Sıradaki şey comps. Yüksek kaliteli ev fiyatının% 90'ını ödediyseniz, bir ev tamir edip "tamirci-üst" satın almanıza gerek yok. Bir 200K eve 10K değer katmak, ücret alıp satmaya başladığınızda temelde değersizdir. Ayrıca iyi bir getiri sağlayacak bir eve yapılan iyileştirmeler / düzeltmeler de var. Kötü bir mahalledeki bir evde (100 saatlik çalışma) bir elektrik enerjisini tamamen geri alabilir ve malzemelerden sonra 1K geri kazanabilirsiniz - yani saatte 10 dolar ... İyi bir semtte, aynı üç saatlik çalışma saatinde üç kat değerinde bir ev. 10 bin getiri olabilir. Granit, gömme aydınlatma, ya da her neyse yükseltmeleri ile aynı.

Düşünülmesi gereken diğer şeyler malzemedir. Kereste, çoğu sıhhi tesisat malzemesi, çoğu elektrik malzemesi, boya ve benzeri malzemeler, eve getirdikleri göreceli değerden çok daha ucuzdur. Ancak bir fırına 2000 $ harcarsanız, paranızı geri alabileceğiniz için şanslısınız. Granit / sert yüzeyli tezgahı bazı fiyat aralıklarında ve bölgelerde verilir ve daha sonra diğer fiyat aralıkları için% 50 getiri elde ederler.

Ve eğer evde yaşayacaksanız - tadilat sırasında yaşamak için yeterli alana sahip olduğunuzdan emin olun. Her yatak odası kullanılıyorsa ve tüm alanlar her zaman kullanılıyorsa, yenileme çalışmaları emilecektir. Ayrıca evde yaşıyorsanız, bir görevi tamamlamak için gereken süreye% 30-50 ekleyebilirsin. Her zaman temizlemelisin. Normalde bir şantiyede belirli bir miktarda toz, dağınıklık, alet bırakabilirsiniz, ne olursa olsun ... Evinizde 5 saat sonra 1-2 saat temizlik yapacaksınız.

Ve bu son noktayı getiriyor. İklim izin verirse, dış konular bir favoridir. Çevre düzenlemesi varsa, evin boyanmış olması, süslemenin sabitlenmesi vb. Gerekir. Bir tamircinin yaşaması için harika bir ev. Dışarıdaki işleri yapmak için çok daha az stresli ve temizlikle uğraşmanıza gerek yok. Ayrıca eğer bir evde yaşamak gerçekten maliyetlerin bir kısmını düşük tutabiliyorsanız - örnek olarak sod almıyorsunuz, çim tohumu satın alıyorsunuz çünkü bahçenin büyümesini sağlamak için zamanınız var.